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差评!惠州保利天汇收楼“爆雷”,业主发出48页维权书!

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交楼收房,准备乔迁新居,这本该是件高兴的事。

然而,对于惠州保利天汇详情户型图)项目(万象天汇广场一期)的业主们来说,却一点也高兴不起来,部分业主甚至萌生了要退房的念头。

原因很简单——这个一度声称“天字系”高端住宅的项目,在交楼时出现了外墙鼓包、屋面楼梯间地面开裂和渗水等多处质量问题。

除了质量问题“爆雷”,最让收楼的业主们不解的是,小区花园内竟然“人车不分流”,多处人行范围设置地面停车位,存在严重的安全隐患。

48页的维权书

2021年7月27日,一封以“惠州保利天汇业主代表”名义发出的《惠州保利天汇维权书》,出现了惠州各大网络论坛和社交平台,而这封长达48页的《维权书》,内容直指惠州保利天汇项目交楼时存在严重的质量问题和安全隐患。

差评!惠州保利天汇收楼“爆雷”,业主发出48页维权书!

根据《维权书》和部分业主提供的信息,2021年6月,在收到开发商的交楼通知后,业主们来到现场查看后发现,自己买的“高端住宅”,居然“名不符实”。

业主们在大惊失色之余,总结归纳了3个“共性问题”:楼体多处出现质量问题、公共区域存在各种安全隐患、实际建设效果与宣传承诺存在严重差距。

差评!惠州保利天汇收楼“爆雷”,业主发出48页维权书!

差评!惠州保利天汇收楼“爆雷”,业主发出48页维权书! (实景图【上】和宣传效果图【下】对比)

以业主们反映最多的质量问题为例,建筑外墙出现了明显的凹凸不平、起伏、鼓包,门窗也存在密封胶打胶不平顺、胶缝宽度大小不一、残胶未清理、存在渗漏隐患等情况,还有屋面楼梯间地面开裂、渗水等一系列问题。

差评!惠州保利天汇收楼“爆雷”,业主发出48页维权书!

差评!惠州保利天汇收楼“爆雷”,业主发出48页维权书! (地板开裂)

差评!惠州保利天汇收楼“爆雷”,业主发出48页维权书! (外墙涂料凹凸不平)

差评!惠州保利天汇收楼“爆雷”,业主发出48页维权书! (填补后的地板)

当然,更让收楼业主们倍感吃惊的是,小区花园内竟然“人车不分流”!

多位业主向“网易新闻惠州”介绍,售楼时,开发商发放的宣传册及沙盘图等均承诺小区内实现人车分流,但在2021年6月底,业主们收楼时才发现,小区内多个地方均设置有“地面停车位”,人行道和车行道“混为一潭”,存在严重的安全隐患!

差评!惠州保利天汇收楼“爆雷”,业主发出48页维权书!

“出门即机动车道,这是多么惊悚的人居体验!”

这是一位惠州保利天汇业主,站在自家阳台往小区眺望时发出的感慨。

溢价30%的“天字系”

如果要问惠州市区哪个片区的房子最贵?

想必不少惠州人的答案会是:金山湖!

在开售时便自带“央企”、“高端”光环的惠州保利天汇项目(万象天汇广场),就位于惠州市金山湖片区,与惠州奥林匹克体育馆仅一路之隔。特别是2018年以32亿元的“高价”拿下这个“巨无霸”地块时,保利、华润、华侨城3大“央企”联袂开发的宣传标语,赚足了惠州人的眼球。

仅隔1年后的2019年12月,惠州保利天汇项目再度成为关注的焦点,这一次是“价格”——保利天汇成为惠州仅有的4个楼盘备案价突破1.6万元/㎡的楼盘之一,其中,有2栋备案单价最高达到17619元/㎡,均价15720元/㎡。

差评!惠州保利天汇收楼“爆雷”,业主发出48页维权书! (保利天汇效果图)

也正是因为有了保利“天字系”的高端品牌加持,惠州保利天汇项目比同期惠城区平均单价高出了30%以上。

只不过,这样的价格在当时是买不到保利天汇的房子的!

根据此次发出《维权书》的部分业主反映,当初在购买惠州保利天汇项目时,在备案价之外还须多掏一笔“喝茶费”才能“抢”到房,而项目第一次开盘时,120多套房源在短短11秒内全部被“抢”光!

可谁能想到,当初“挤破头”、“榨干口袋”才抢到了房子,如今收楼时却是问题重重。

2021年7月3日,惠州保利天汇的业主们组织代表与建设单位、施工单位及监理单位进行了沟通,就收楼发现的问题向开发商提出了明确的整改诉求。

可事与愿违,直至《维权书》发出,业主们仍未见有实际的整改效果。

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