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现象级“网红盘”的自我修炼, 北站新城又有“新花样”!

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赣深高铁通车的元年,以惠州北站为基点的北站新城,成为深莞惠三地市民重点关注的片区,区域内的热度一直居高不下!

其中,最典型的代表便是土拍市场的火热以及区域楼盘的热销。

据了解,五一期间,位于北站新城核心区位的中海锦宸项目营销中心宾客盈门,平均每日到访人数超800人,火爆程度令业内外人士惊叹。

现象级“网红盘”的自我修炼, 北站新城又有“新花样”!现场示意图

事实上,中海锦宸项目的火爆,除了北站新城区域赋予的区位利好外,更与项目自身号称“所见即所得”的品质建设有着莫大关系。

为此,小编亲临现场,瞬间就被中海锦宸美轮美奂的展示所吸引,独具匠心的项目营销中心,其大气、庄严的建筑形象,深深的震撼了每一个亲临现场的购房者,让参观客户赞不绝口!

令人感叹,不愧是号称北站至美网红营销中心!

现象级“网红盘”的自我修炼, 北站新城又有“新花样”!中海锦宸营销中心实景图

更值得一提的是,小编在现场了解到,在本周末(5月15-16日),中海锦宸将正式开放酒店化城市会客厅以及项目交标样板房。

现象级“网红盘”的自我修炼, 北站新城又有“新花样”!

据现场销售介绍,此次开放的酒店化城市会客厅是北站新城片区少有的配置。而且,此次中海锦宸展示的样板房是片区标杆级的精装交付,吸引了众多有意向的购房者关注。

从近期的市场表现分析,中海锦宸已然成为北站新城人居发展的典范,率先在区域内掀起了一番置业热潮!

其中,中海锦宸如何成为北站新城人居发展的领头羊?这值得我们深深探究!

省级“十四五”+惠州行动方案

北站新城迅速融入深圳都市圈

毫无疑问,中海锦宸的火爆热销,一定有着北站新城快速崛起的区域赋能加成!

2021年4月25日,广东省人民政府官网全文发布了《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》。

省级“十四五”出炉!万亿投资!惠州北站这类资产成湾区投资新风口!

惠州城市在深圳都市圈中战略地位进一步提升,北站新城以“轨道交通”枢纽定位,成为惠州融入深圳都市圈发展的桥头堡!

而在近日,惠州市委、市政府正式出台《惠州抢抓“双区”建设重大机遇,深度融入深圳都市圈的行动方案(2021—2023年)》。

现象级“网红盘”的自我修炼, 北站新城有“新花样”诞生!示意图

这是惠州主动对接深圳的又一大动作,也是以惠州市委、市政府名义出台的首个专门聚焦深圳都市圈的方案文件。

方案中明确提到,将进一步推进以赣深高铁为代表的轨道交通建设进程,推动北站新城交通枢纽站点建设,为惠州融入深圳都市圈打下坚实的铺垫。

高铁、城际、地铁多元化发展

通车元年的惠州北站,即将C位出道

作为京九高铁大通道最南段,赣深高铁串联起了赣粤东北部的经济往来,成为粤港澳大湾区最重要的轨道交通之一。

进入2021年,在赣深高铁全面通车的元年,广东省以及惠州市相继出台相关重磅规划,进一步明确了北站新城枢纽中心的战略定位。

省级“十四五”出炉!万亿投资!惠州北站这类资产成湾区投资新风口!惠州北站效果图

事实上,自惠州北站规划公示后,热度就一直不减!作为赣深高铁全线的8座新建车站中,面积最大的站点,惠州北站整体运营站场仅次于深圳北站(11台20线)。

甚至,相较于深圳北站,惠州北站有着更多元化的轨道交通加持。

现象级“网红盘”的自我修炼, 北站新城又有“新花样”!
惠州北站线路图

站点内不仅有赣深高铁、地铁1、5号线(规划中)汇聚,可快速到达惠州全境;还能通过莞惠城际(2017年已通车,延长线规划中)、深惠城际(从前海直达沥林北,与莞惠城轨相接前往惠州北站)、广汕高铁(建设中)等通达湾区一些重要城市。

因此,惠州北站建成后,将成为惠州辖内最大的交通枢纽,未来,北站新城与深圳中心区将全面进入30分钟同城生活圈。

更值得一提的是,相较于深圳北站及其他交通枢纽,惠州北站附近人居物业仍处于价格洼地,在深圳30min通勤圈内显得尤为可贵,未来发展潜力巨大!

复刻“深圳北站”高光时刻

北站新城汤村板块强势崛起

有着“宇宙中心”赞誉的深圳北站龙华片区,在过去的十余年间,经历了翻天覆地的价值蜕变!

省级“十四五”出炉!万亿投资!惠州北站这类资产成湾区投资新风口!示意图

事实上,仔细复盘深圳北站龙华片区最初的规划,对比如今惠州备受关注的北站新城片区,无论是高铁、地铁、城际等轨道运输,又或者是商业、金融、居住环境等片区规划;

我们能够明显的感知到,两者之间,有着太多的相似点。

省级“十四五”出炉!万亿投资!惠州北站这类资产成湾区投资新风口!

2003年的龙华区,仍是一个比较偏僻的区域,配套不齐全,资源匮乏,彼时的土地楼面价,也仅仅只有1698元/㎡。

但从2005年开始,深圳北站正式落位,区域内各项配套建设、商业发展,开始进入全新的崛起时代。

其中,对比中海2013年在龙华区的拿地价格(综合楼面价:24100元/㎡),仅仅是时隔11年,两宗地块楼面价竟相差14倍之大,令人惊叹!

正是由于深圳北站从2005年书面上的规划变为2011年通车的现实,才引起土地价值的飙升。值得一提的是,从深圳北站龙华片区内的物业价值攀升历程,更能具像的体现出区域发展的巨大能量。

省级“十四五”出炉!万亿投资!惠州北站这类资产成湾区投资新风口!示意图,来源东莞房姐

从2011年距今,在深圳北站的加持下,区域内新房网签均价由18123元/㎡飙升至64765元/㎡,有着巨大幅度的跃升。

其中,位于深圳北站仅有2公里的中央生态豪宅区,更凭借着适中的地理位置以及优越的生态环境,频频催生均价近10万+的顶级楼盘。

让历史告诉未来

从深圳北站看汤村片区的价值所在

约2公里的地段位置、优越的生态环境以及强大的交通枢纽系统......细想深圳中央生态豪宅区域所具有的优势。

我们能够明显的发现,北站新城汤村片区与之有着近乎一致的先天条件。

省级“十四五”出炉!万亿投资!惠州北站这类资产成湾区投资新风口!惠州北站汤村片区生活版块

作为北站新城片区最先发展的区域,汤村片区交地理位置优越、距离惠州北站同样仅有约2公里距离。

核心的地段位置,带来的一定是更便捷的交通环境。汤村片区临近迎宾路、北环大道、白石渠、惠州大道以及惠河高速,主干道四通八达。

省级“十四五”出炉!万亿投资!惠州北站这类资产成湾区投资新风口!示意图

约2公里的地段优势,更是能够畅想惠州北站高铁、城轨、地铁等多样轨道交通。

除此之外,汤村片区更拥有汤泉高尔夫度假区、七娘坛公园(规划中)等山水资源景观,具备豪宅区域建设的基本条件。

现象级“网红盘”的自我修炼, 北站新城又有“新花样”!汤泉高尔夫实景图

如今,在北站新城持续推进的进程中,汤村片区率先发迹,吸引了以中海锦宸为代表的众多优质楼盘进驻,区域内人流氛围进一步丰富。

值得一提的是,区域内地王(楼面价:7411元/㎡)更是落位汤村片区,进一步验证了区域内强大的发展潜力。

现象级“网红盘”的自我修炼, 北站新城又有“新花样”!

4月20日,北站新城两宗地块成功出让,楼面价高达7411元/㎡,成为片区新地王,刷新惠州楼面价TOP10榜单!

事实上,该宗地块计算综合配建成本,实际楼面价已经突破8000元/㎡,有业界人士推算,该地块毛坯价至少需要达到14000元/㎡方可保本!

雄踞北站新城“生态中心”

中海锦宸晋升“轨道资产”

2013年,中海进军龙华,斥巨资38.2亿,66轮竞价,超91%溢价拿下昔日地王,建设中海锦城项目。

如今,中海锦城已由开盘价3.25万元/㎡,飙升至9.6万/㎡,巨大的价值提升,充分展现了中海强大的发展眼光。

如今,惠州中海再斥巨资,于北站新城汤村片区打造中海锦宸项目,占地面积约7.77万㎡,总建筑面积约31万㎡,规划17栋高层住宅。

优越的地段位置、精工打造的匠心品质,吸引了深莞惠众多市民关注!

现象级“网红盘”的自我修炼, 北站新城又有“新花样”!项目效果图

核心地段,尽享便捷交通

中海锦宸位于惠城区小金口北站新城汤村片区,毗邻城市快速主干道金泉路,15分钟即可达到江北繁华CBD。同时距离赣深高铁惠州北站站点直线距离约2.2公里,车行3-5分钟即可达到。此外,通过已建成的长深高速白石互通上高速,也可便捷前往湾区其他城市。

区位交通图

惠州北站作为大湾区门户交通枢纽,未来还规划有惠州地铁1号线和5号线接驳,市内、跨市出行畅通无忧。

醇熟配套,畅享城市新生活

项目依托北站新城,周边规划配套完善,满足人群多元化多层次需求。

项目配建:业主食堂、社区服务站、老年人日间照料中心、便民市集、洋洋乐园、森语泳池等。

学校:项目自建树屋主题9班幼儿园,约1km范围内规划了4所九年一贯制学校,15分钟走路就可以去上学。

现象级“网红盘”的自我修炼, 北站新城又有“新花样”!示意图

综合商业配套:自建商业街、COCO系商业(规划中)、华贸中心、佳兆业中心详情)、天天润购物广场、高铁商务中心商业(规划中)等;

现象级“网红盘”的自我修炼, 北站新城又有“新花样”!示意图

医院:惠州第一人民医院、小金口医院、项目旁医疗用地(规划中)等。

度假休闲:岭南第一汤中海汤泉景区、国家自然保护区象头山、汤泉高尔夫等。

立体园林,森居体验

项目因地势而建的台地园林,按一园两轴三区建设,双景观轴,户户有景,主打浅山生态人居,这在整个惠州市场来说都比较少见。

现象级“网红盘”的自我修炼, 北站新城有“新花样”诞生!项目园林分布示意图

活力有趣的儿童活动区、缤纷浪漫的林间花园、郁郁葱葱的林间之境、度假式体验的泳池、层峦叠翠的休憩空间…点缀相宜植被,漫步其间,拾级而行,悦享灵韵。并且项目南拥七娘坛公园(规划中),北邻汤泉高尔夫约3000亩果岭,背倚浅山,面朝繁华。奢享双公园浅山住区,铸就繁华里的生态家。

现象级“网红盘”的自我修炼, 北站新城又有“新花样”!项目效果图

百项人性化细节+四大精工系统

中海锦宸采用纯板楼、两梯四户设计,有建面约88㎡、96㎡、116㎡、128㎡四个户型,刚改、首置、投资型群体均能满足。

现象级“网红盘”的自我修炼, 北站新城有“新花样”诞生!约116㎡样板间实景房

除此之外,户型更有着人居·收纳·品质·健康等四大精工系统以及约105项人性化细节赋能加持!

现象级“网红盘”的自我修炼, 北站新城又有“新花样”!示意图

同时,项目交标户型全部采用知名品牌用料,真材实料,匠心之至!主材更是环保健康,最大化的减少了装修有害物质的存留!

现象级“网红盘”的自我修炼, 北站新城又有“新花样”!

而在项目户型结构方面,总体户型方正通透,流动线明显,空间利用率较高;户户出观景大阳台,视野、采光通风绝佳;在空间布局的设计也很人性化,实现动静分区、干湿分离。

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如今,在广东省“十四五”规划和2035年远景目标背景下以及惠州万字行动方案中,综合交通运输成为新时代发展的潮流,惠州北站新城因强大的轨道枢纽系统,在深圳都市圈,乃至广东省全面建设进程中,大放光彩!

中海再次洞悉轨道枢纽的时代机遇,于惠州北站新城汤村片区斥巨资打造中海锦宸项目,更是以仅11999元/㎡起,首付30万起的良心价格全面推售高铁站旁央企精装房!

如果你对北站新城发展潜力予以认同,或许你可以前往中海锦宸,真切的了解项目,亲自感受一番时代“机遇”的光彩熠熠!

目前,中海锦宸至美网红营销中心已经吸引了大量客户到访!本周末(5月15-16日)即将开放片区少有的酒店化城市会客厅以及项目交标样板房,绝对不可错过!

来北站新城标杆红盘“中海锦宸”,你可以真正感受到,这个网红盘为什么热度之高!

也许,内外兼修就是答案。

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