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刚刚!超5亿,德润集团、恺晟投资斩获潼湖两宗靓地!

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进入五月,惠州仲恺土拍市场持续火热,一次性推出四宗优质地块,其中两宗地块面积较大,均位于潼湖区域。

5月10日,仲恺潼湖正式出让一宗商服用地,一宗商住用地,地理位置优越,总价超过5个亿!

仲恺·潼湖区域

恺晟投资斥资33468万元竞得

仲恺潼湖7.8万㎡商服用地

惠州仲恺高新技术产业开发区恺晟投资有限公司以33468万元竞得惠州仲恺高新区潼侨镇商服用地,地块挂牌编号:GZK2021-40;宗地总计算指标用地面积23749㎡,规划建筑总面积78372㎡,折合楼面价4270.4元/㎡。

刚刚!超5亿,德润集团、恺晟投资斩获潼湖两宗靓地!

据天眼查显示,惠州仲恺高新技术产业开发区恺晟投资有限公司为惠州市仲恺高新技术投资控股有限公司全资子公司。

刚刚!超5亿,德润集团、恺晟投资斩获潼湖两宗靓地!

地块规划编号:ZKC-049-04-03;

地块位置:惠州仲恺高新区潼侨镇;

土地用途:商服用地;

土地使用年限:商服40年;

计算指标用地面积:23749平方米;

总建面:≤78372平方米;

容积率(R):≤3.3;

建筑密度:≤38%;

绿地率: ≥30%。

值得一提的是,该宗地块适建性仅为商业及配套设施,严禁建设服务型公寓。

刚刚!超5亿,德润集团、恺晟投资斩获潼湖两宗靓地!

刚刚!超5亿,德润集团、恺晟投资斩获潼湖两宗靓地!


德润集团斥资17454万元竞得

仲恺潼湖近5万㎡商住用地

惠州市正丰实业投资有限公司以17454万元竞得惠州仲恺高新区潼侨镇侨冠南路地段商住用地,地块挂牌编号:GZK2021-41;宗地总计算指标用地面积14817.7㎡,规划建筑总面积49274㎡,折合楼面价3542.2元/㎡。

刚刚!超5亿,德润集团、恺晟投资斩获潼湖两宗靓地!

据天眼查显示,惠州市正丰实业投资有限公司为深圳德润富邦投资发展有限公司旗下子公司。

刚刚!超5亿,德润集团、恺晟投资斩获潼湖两宗靓地!

地块规划编号:TQ-06-01;

地块位置:惠州仲恺高新区潼侨镇侨冠南路;

土地用途:住宅及商服用地;

土地使用年限:商服28.5年、住宅58.5年;

计算指标用地面积:14817.7平米;

总建面:14817.7<S≤49274㎡(其中商服计容建筑面积≤4927㎡);

容积率(R):1<R≤3.2;

建筑密度:≤30%;

绿地率: ≥30%。

值得一提的是,该宗商住地块土地使用年限有差异,商服28.5年、住宅58.5年,相较于商服40年、住宅70年正常年限,均有一定程度缩减。

配建要求:

  1. 该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷,地块周边基础设施已基本配套,具备动工建设所必需的条件;

  2. 该宗地为边角地,按规划不可单独建设,竞得人需与周边地块统一规划,统一开发建设;

  3. 竞得人须在该宗地内配建一所独立占地的幼儿园项目,建筑面积不得低于3200㎡,建筑规模为9个班,建设费用不得低于993.6万元,建成后无偿移交给惠州仲恺高新区宣教文卫办公室;

  4. 该宗地需缴交配套教育建设费5035.5万元,竞得人须在《出让合同》签订之日起1年内将配套教育建设费交至惠州仲恺高新区教育基金。

刚刚!超5亿,德润集团、恺晟投资斩获潼湖两宗靓地!

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信息来源:惠州市公共资源交易中心

撰稿:网易房产惠州

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