网易首页 > 网易房产 > 正文

佳兆业发布首部城市更新政策报告 创新城市更新4.0时代的价值导向

0
分享至

日前,佳兆业推出名为《城市远见:更唱迭和,晓喻新生》全国城市更新政策行业报告(以下简称报告),这是城市更新领域首部聚焦于全国主要区域和重点城市的更新政策法规以及未来发展的“业务宝典”。据了解,早在2019年佳兆业曾系统性地就城市更新领域进行运营逻辑阐述,发布当时国内首部房企城市更新的专业书籍。

随着中国经济的“高质量”发展转型,在城市更新全国化的政策布局方面,中央坚持统筹规划,城市更新写进十四五规划、中央经济工作会议,各省市地级政府借省市十四五规划或者独立出台、制定城市更新管理(实施)办法,全国上下更唱迭和,将城市更新作为未来发展的重要方向。

自此,城市更新的发展演进历经了从萌芽、起步、探索到提速四个重要时期,逐步形成了面向城市更新4.0的持续价值导向及以深圳、广州为样本的系统化更新政策体系。近年来,各核心城市政策层出不穷,又各有特点,尤其是2020年,政策频出,体系、纲领性政策居多,且呈现出“发展蓬勃、周期重构、产业赋能”三大内涵,揭开了城市更新全国化序章和大湾区的新十年高质量发展浪潮。

在此背景之下,城市更新领域已发生了翻天覆地的变化,对于政策的梳理以及研究就显得格外紧迫。而此次报告的发布填补了房企在城市更新政策领域研究的空白,也为行业研判未来走势提供了有力支撑。全书从城市更新逻辑入手,重点梳理核心城市城市更新政策,并且对最新政策进行盘点、对未来政策走向进行了展望。通览全文,不难发现佳兆业正积极借助自身的资源禀赋、项目累积优势和统筹分析能力,探索城市更新的真正价值,持续关注城市更新的发展方向。

在此次的报告中,最有亮点的莫过于全国政策的梳理和分类以及政策制定模式的重新定义。通过研读全国各地的政策法规文件,佳兆业首次提出了“珠三角、长三角、大西南、大北方”四大政策分布版图,并且巧妙的用简短的语言描述了各地的政策特点。从政策完备度上看,出现了“南全、西活、东少、北缺”的状况,而在政府角色担当上,“南放手、西引资、东、北重管控”等。

除了在政策层面的总结归纳外,此次发布的报告还对各个重点城市城市更新未来走向进行了预判。报告认为,深圳对片区发展进行合理的更新管理,它的核心趋势是由“更新专项规划+单元规划”的两级管控体系向“更新专项规划+片区统筹更新规划+单元规划”的三级管控体系转变。佳兆业认为,深圳城市更新的市场化发展将逐渐转移至政府主导,政府的统筹作用将逐步加强。而广州未来的趋势,将更加强调规划引领、计划统筹,并将采取城市有机更新、全面改造、混合改造、微改造等多种方式,分区分类分时有序进行更新。

另外,报告也对许多国内热门城市更新项目进行了剖析,如北京798、上海上生新所、深圳坂田城市广场、广州小坪村旧改等,用案例解读向读者展示了佳兆业的深度思考与不同视角。

二十余年的城市更新领域积淀,让佳兆业从先行到领航,业务逐渐延展并涉及所有类型的城市更新项目,如旧楼、旧村庄、旧工业区、旧城改造等。同时,丰富的经验让佳兆业也拥有了多元广阔的视角以及准确、专业的能力,能对各地各类的政策进行梳理、总结以及预判,这或许也是在这个城市更新蓬勃发展的时代中,最为中坚的发展力量。

相关推荐
热点推荐

少林寺每年香火钱过亿,入了谁的口袋?释永信:我每月工资700元

酒巷清风
2021-06-12 09:14:07

叙利亚传奇将领被炸死,巴沙尔亲自哀悼下令表彰,以色列松了口气

蒋少娱乐室
2021-06-11 01:49:06

弟弟、小舅子、司机都插手工程,市委书记投案!

大众日报
2021-06-12 08:39:06

美司法部长:将保障公民投票权 关切选举审计

环球花边
2021-06-12 16:10:00

郎平调整奥运12人名单!刘晓彤淘汰或成定局,26岁小将成最大惊喜

二哥聊球
2021-06-12 16:34:12

阿里市值蒸发19000亿,身家缩水717亿,湖畔大学被关停,马云别哭

王哥看体育
2021-06-11 20:47:05

美芯巨头掀起并购潮,中国龙芯上演“大禹治水”,RISC-V或被限用

柏柏说科技
2021-06-12 14:20:32

2010年度诺贝尔化学奖获得者日本的根岸英一先生本月6日逝世

笪志刚
2021-06-12 13:07:35

央视女排直播有变!老练的郎平会不会创新首发?中荷之战拭目以待

头条女排
2021-06-11 19:35:28

老公去世半夜姐夫给我发转账红包,金额让我难以入睡

手机修复达人
2021-06-11 11:18:25

世预赛积分榜奇景!小组第2失去晋级可能,小组第3却还有反转希望

体育委员刘老师
2021-06-12 10:30:24

缅甸禁止进口肥皂、洗涤剂及牙膏

物流巴巴网
2021-06-11 18:48:39

我国新冠疫苗接种不良反应情况公布!6月11日这些镇区有苗

东莞都知道
2021-06-10 21:29:51

大变局!中国楼市,突然开始加息了!更大的影响来了

你的置业顾问
2021-06-12 00:02:08

18年广东女贪官伏法记,权色交易上下通吃,一查之下丈夫也是贪官

史海涟漪
2021-06-11 16:20:05

靳东的金牌搭档,演苦情剧成名,戏外的她被封“拉丁舞后”

伍脊六兽的电影院
2021-06-12 11:00:02

他终于来了,伯克III型驱逐舰首舰下水,将是055型的强劲对手

舰闻杂谈
2021-06-12 11:25:02

15年不上班吃了46万空饷被抓,领导对此放任自流是渎职还是贪污?

青苗法鸣在线
2021-06-12 16:44:33

四川一男子38岁身价上亿,曾7岁没了双腿,为真爱迎娶1.7米女秘书

八卦给你听
2021-06-12 09:42:41

蔡少芬陪儿子玩耍,素颜状态曝光被指像奶奶,身后两柜子红酒抢镜

会火
2021-06-10 15:08:32
2021-06-12 18:57:08

头条要闻

河南一女子酒后跳河:同行5人下水救援 4人遇难

头条要闻

河南一女子酒后跳河:同行5人下水救援 4人遇难

财经要闻

体育要闻

武磊打动足协领导 将推动球员留洋

娱乐要闻

陈数穿钻石流光长裙雪肤若隐若现

科技要闻

终于落地!《数据安全法》来了,特斯拉火速回应

汽车要闻

能坐着上车 传祺M8双车上市售25.98万起

态度原创

教育
房产
艺术
公开课
军事航空

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

房产要闻

广州珠江新城再卖商业地!起拍价仅2.88万/平

艺术要闻

沈伟以“融”敬万物——见自己,见天地,见众生

公开课

985毕业做道士,家里人觉得我疯了:月薪5万?

军事要闻

印度扩建靠近马六甲海峡的跑道 威胁我商船军舰