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楼面价1380元/㎡!翔兴地产4502万拿下仲恺商住地

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3月11日,仲恺高新区惠环街道,一宗占地面积10877㎡商住地,由惠州市翔兴房地产开发有限公司以4502万元底价拿下,楼面价约1380元/㎡。

楼面价1380元㎡!翔兴地产4502万拿下仲恺商住地

交易系统显示,挂牌编号GZK2021-14,位于仲恺高新区惠环街道,占地面积10877㎡商住地块,规划建筑总面积≤32631㎡ (其中商业建筑面积≤3263㎡),容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,起始价4502万元。


根据公告显示,该宗地原为惠环街道古塘坳立新一经济合作社的征地留用地(证号:惠府国用(2009)第13021420005号,证载面积10899.9㎡)。该村集体以上述征地留用地权益作为出资,缴交地价及开发建设所有投资由土地受让方(即:竞得人)负责。


另外,竞得人须在该宗地所建物业中返还8500㎡(以房产证面积为准)物业给立新一村,其中住宅物业8200㎡、商服物业300㎡,地下车位82个。竞得人应在该项目取得《不动产权证》之日起48个月内交付上述物业给立新一村或其村民使用,若无法在约定时间内交付则按15元/㎡·月的标准补偿立新一村,超过6个月仍未交付的另行协商补偿。如村民放弃分配上述物业的,由立新一村收集村民意愿,统一报送给竞得人并洽谈回收补偿方案(注:上述分得面积以不动产权证登记建筑面积为准)。


地图显示,该地块临近仲恺大道、金恺大道、惠深高速,交通便利。周边开发有佳兆业壹号花园、佳兆业可园、深业金榜山、鹏基万林湖等多个住宅项目。可以享受红花湖4A景区、T-PARK等生活配套,生活相对便利。

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