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2月惠州新房住宅网签5492套,同比涨幅达3.5倍

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据惠州中原战略研究中心数据统计,在供应方面,2月份全市新房住宅新增2717套,供应面积为28.46万㎡,环比下滑58.62%,同比飙涨7倍。在成交方面,2月惠州新房住宅网签5492套,成交面积为57.68万㎡,环比下滑57.65%,同比涨幅达3.5倍。市场供求比为0.49。

总体来看,今年2月份楼市呈现两个特征。

特征一:去年春节,新冠肺炎疫情突袭,全民居家隔离,各行各业均受影响,楼市也基本处于停滞状态,导致今年的同比数据增幅较大;

特征二:今年春节,惠州政府发出“就地过年”的号召,多个楼盘打出“过年不打烊”的口号,同时释放一定的优惠力度,购房者有足够的时间去看房,楼盘人气相对活跃,2月网签成交数据达到过去3年同期最高水平。


图:惠州市新房月度成交走势

从各区市新房市场的表现来看,虽然2月份惠州各片区的新房市场都受到了“春节假期”的影响,但惠阳区与惠城区仍热度不减,是2月网签成交破千的区域。

2月份惠阳区新房共计成交1503套,新房成交面积达15.27万㎡,占全市新房成交总量的27%,获得惠州新房成交的月度冠军。惠城区网签成交1148套,网签面积为12.84万㎡,占全市22%;仲恺区网签成交899套,网签面积为9.28万㎡,占全市16%。


在高层产品方面,2021年2月惠州新房高层产品成交5392套,环比下滑57.45%;成交面积为56万㎡,环比下滑57.9%,各区县均呈现不同程度的跌幅。


2月全市TOP10高层项目一共成交1015套,占全市的18.82%,项目分属惠阳区、仲恺区以及博罗县。从个盘成绩来看,惠阳区的保利阳光城和东部万科城项目分别以130套、125套的成绩夺得2月全市网签成交套数冠、亚军;仲恺区的中鑫悦府则以112套的成绩夺得全市第三名。


高层项目成交情况








别墅项目成交情况

2月惠州市别墅共网签成交100套,其中TOP10项目一共成交76套。五矿哈施塔特、富力惠林温泉小隐以及新力城排名2月惠州市别墅成交龙虎榜前三甲。



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