网易首页 > 网易房产 > 正文

@惠州人:读懂这些信号,才能抓住市场的机遇!

0
分享至

曾经,流传着这样一则文字:

22岁买公寓,不养房东,不用颠沛流离;

30岁买公寓,居住公司旁,加班不再扰妻儿;

40岁买公寓,置业无忧,房租月月收;

50岁买公寓,拿钱出门游,潇洒余生四处走;

60岁买公寓,不靠儿女养老,余生生活有保障……

足以可见,面积小、总价低、门槛低、可自住、可出租、功能更灵活等众多优势,让公寓成为城市人群的投资自住中转站,甚至投资客的“座上贵宾”……

其中,带有地段价值属性的全能配套型公寓,更是成为了撬动“热市”的主力杠杆。

目前,从抵抗通货膨胀、保值增值的角度来看,公寓依然可以买。但并不是所有的公寓都能成为优质资产。


一个优质的公寓至少应具有以下因素:

①地段优越,发展潜力大;②城央人流量吸附力强;③生活配套齐全且高档;④靠近学校、商业街等特定场景;⑤租金收益稳定,更具投资价值;⑥公寓品质高,户型规划合理……

大城小寓 轻松置业金山新城

李嘉诚的“地段说”,在任何商品房市场都是投资的黄金准则。

对公寓而言,好地段意味着拥有更多租客来源和更高的租金承受能力,这也是让公寓价值能快速变现的主要因素。


不仅是地段,交通问题无疑是一个关键点,靠近交通便利的地方,会节省很多时间成本,同时配套齐全,生活、工作便利,未来容易出租,租金也有保障,投资回报率自然也高。


德威·江誉城公寓便很好地诠释了这一市场特点。


项目位于未来规划人口将达75万人,规划全、高起点的金山新城的东部片区,该片区作为惠州高端人居置业首选之地,片区生活氛围日渐浓厚。


同时,在交通上拥揽1机场2轨道1高速2大道的便捷交通,目前群寮路、堤下路等城市主干道已纷纷建成通车,居者出行无疑更加方便,是名副其实的“城中小寓”。


江誉城在此基础上,建造了名副其实的“万户社区”,如此大规模的社区实属罕见,项目仅144席公寓产品更显弥足珍贵。


全能小寓 周边配套一应俱全

对于公寓产品而言,无论是自住还是投资,没有醇熟配套的加持,美好生活总是遥不可及。

而江誉城精装舒适小寓不仅区域、交通优越,同时,其配套亦是当前惠州公寓市场中的“全能代表”。


(二期平面规划示意图)

在环境上,江誉城公寓坐拥1江1河4公园(规划中),社区内约2.5万㎡社区园林,同时依托2.27低容积率,让居者在城芯也能享受难得的低密舒居生活,是名副其实的“生态小寓”。


在生活配套上,江誉城公寓更是集粹一城繁华配套,坐享超1000户商铺的7大繁华商业街,如今商铺火热销售,同步全城招商中,繁华将至。


社区内还近享篮球场、足球场、羽毛球场、宠物乐园、儿童娱乐区等优质配套资源,周边商业环绕,下楼即享全优配套,轻松满足居者吃喝玩乐的需求,锻造宜居易租价值高地。


陪读小寓 撬动学校周边经济

德威·江誉城作为大城社区,项目内外蕴含着丰富的教育资源,而拥有大量固定师生、家长消费群体的临校公寓,无疑能为投资者带来远超一般公寓的价值。


江誉城公寓汇聚18年全龄教育配套,出门即享德威江誉诚幼儿园、德威江誉诚小学、规划中学等全龄学校资源……


一席江誉城公寓,即可吸收校园经济带来的红利,能在较短时间获得较高价值回馈,是名副其实的“陪读小寓”,也是重要投资的“新机寓”。


邻里小寓 融情亲情与爱情

德威·江誉城精装舒适小寓不仅能满足居者的日常生活所需,同时,还能维系父母与子女之间的情感纽带,以大城社区距离,兼顾亲情与爱情。


项目作为集高层、别墅、商铺、公寓等多样化居住选择于一体的醇熟大城,同一社区内,一套住宅,一套公寓,巧妙搭配,与父母相邻而居,相互独立又相互依托。


两个家门,只有一段遛弯的距离,不但各有各自的生活空间,更能让老人安享天伦,真正做到“比邻而居 分而不离”。


同时,年轻人可在无需承担太大生活压力的基础上,即可拥有一处甜蜜小窝,低总价置业金山新城,生活更惬意。


优质小寓 投资自住两相宜

考量公寓这类产品,除了看地段、配套、项目本身之外,当然还要考虑其产品本身。

前者是能直接影响投资者最终的投资回报率,后者则影响着居者的生活体验。

一间好的公寓,必然是“鱼与熊掌都可兼得”。


德威·江誉城建面约43-65㎡精装舒适小寓,面积小、总价低,入手成本更低,并植根于项目万户社区,依傍商铺、学校,租金更高更好租,成就财富之选。


(建面约43㎡户型效果图)


(建面约65㎡户型效果图)

同时,项目公寓户型方正实用,功能区间一应俱全,同时均配置双阳台,整体精装交付,交楼即可出租/自住,省心省力,专业保障,是名副其实的“明星公寓”。


(建面约43㎡户型平面效果图)


(建面约43㎡户型平面效果图)

一座江誉城,汇大城丰盛之处,擎鼎金山新城,百亿配套共襄,于置业主流之地,打造出一套套优质的建面约43-65㎡精装舒适小寓,这值得纳入每个人的梦想清单。

建面约43-65㎡大城精装小寓

建面约130-150㎡临江高拓别墅

全城热销中!

建面约40-60㎡大城金街小铺

火热销售,同步全城招商中!

相关推荐
热点推荐

中国马上超过日本成为世界第一大LNG进口国

龙de船人
2021-06-11 19:23:34

美媒:美国在以拖延交付F35战机为要挟,强迫阿联酋移除华为设备

环球时报军事
2021-06-12 07:46:25

台湾也敢动?美国彻底惹怒中国了!不到48小时,国防部撂下狠话

李一爱生活
2021-06-12 14:49:13

网上花3000块租了女友回家,一周后,她无精打采的说…哈哈哈

古月不知事
2021-06-12 03:54:34

沙特200亿铁路订单无人敢接,我国接手后亏41亿,中国为何失手?

白苏解语
2021-06-11 14:59:04

恭喜!香港著名女星怀二胎9个月即将临盆,晒孕照巨大孕肚成焦点

港剧剧透社
2021-06-12 15:26:10

中国第一女贪官案细节披露:40位上司被她迷倒,9人发生关系敲诈

和讯网
2021-06-02 15:50:22

爸妈恩爱半辈子,在我大学毕业那天,我妈告诉我一个秘密

心灵的老鸭汤
2021-06-11 23:39:05

英女王亮相G7峰会,幽默风趣状态佳,碎花裙美到飞起

DailyFlora
2021-06-12 08:00:14

让人可惜的“良心SUV”,能加92号汽油,全系248马力,到手18万多

理财电报
2021-06-12 11:10:00

闹掰了!约翰逊告诉拜登:他不喜欢美英主仆关系,不想当美国走狗

科罗廖夫
2021-06-12 09:57:00

深夜23点!中超传来重磅消息:广州恒大做出难得决定,球迷齐声点赞

我爱国足怎么拉
2021-06-12 16:54:54

90后的女老师现在太难了,该怎么教学生家长?哈哈哈哈

八圈传播者
2021-06-12 11:56:04

一颗老鼠屎毁了一锅汤!姚明该出手了,CBA美誉度不能尽毁于1人

老鬼侃篮球
2021-06-12 11:12:38

南水北调为什么不采用地下管道,而是选择了蒸发量巨大的露天河道?

文化长河论
2021-06-11 23:03:56

凌晨4点爆发战斗,美盟友出动战机猛烈轰炸,俄制导弹拦截失败

军武视界
2021-06-11 10:23:39

德约一战改变史上最佳之争格局?大满贯本赛季追平费纳已成大概率事件

奔跑的赛场
2021-06-12 14:24:19

3-0,晋级12强赛!他们轰出世预赛奇景,最后一轮变国足出线帮手

搜达足球
2021-06-12 02:07:02

金靖首次承认不是单身!自称骗人并道歉,与李佳琦反复炒CP遭反感

正能量瓜总
2021-06-12 15:34:00

当前我国面临着几个方面的军事威胁?是否有应对之策?

龙牙的一座山
2021-06-11 12:39:15
2021-06-12 18:53:08

头条要闻

河南一女子酒后跳河:同行5人下水救援 4人遇难

头条要闻

河南一女子酒后跳河:同行5人下水救援 4人遇难

财经要闻

体育要闻

武磊打动足协领导 将推动球员留洋

娱乐要闻

陈数穿钻石流光长裙雪肤若隐若现

科技要闻

终于落地!《数据安全法》来了,特斯拉火速回应

汽车要闻

能坐着上车 传祺M8双车上市售25.98万起

态度原创

亲子
旅游
数码
教育
时尚

亲子要闻

儿童做家务年龄对照表,舍不得用孩子才会耽误他!

旅游要闻

藏在四川的山地古镇 值得一去

数码要闻

日本美女Coserくろ美图欣赏:兔女郎性感热辣

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

新青年UP|专访王琳凯:“幼稚鬼”不必长大