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仲恺管委会竞得潼侨7.8万㎡商服用地,楼面价4246元/㎡

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12月21日,位于仲恺高新区潼侨镇一宗占地面积23749㎡商服用地出让,最终由惠州仲恺高新技术产业开发区恺晟投资有限公司底价33280万元竞得,折合楼面价4246.4元/㎡。


天眼查信息显示,该宗地块竞得人为惠州仲恺高新技术产业开发区恺晟投资有限公司,属仲恺管委会旗下。



地块具体信息

挂牌编号:GZK2020-117

土地位置:惠州仲恺高新区潼侨镇

计算指标用地面积:23749m?m?

规划建筑总面积≤78372m?

土地用途:商服用地

土地使用年限:40年

容积率: ≤3.3

建筑密度≤40%

绿地率: ≥30%


据交易中心信息显示,地块宗地总面积23749㎡(其中使用权面积19002㎡),适建商业及配套设施,严禁建设服务型公寓,机动车停车位按每100㎡计容积率建筑面积≥1个配建。


按照规划,该地块需联合配建商场1个,邮政支局1个,银行营业网点1个,中型接入网机房1个,电信营业网点1个,有线电视片区管理站1个。


地块南侧为河西路(18m)、西侧为新华大道(50m)、东侧为尧里北路(24m)、北侧现状为农田及鱼塘;该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷,地块周边基础设施已基本配套,具备动工建设所必需的条件。



(宗地现状图)

地图显示,该地块靠近仲恺高新区第一小学东升校区,周边还有惠州仲恺中学初中部、惠州市吉山学校,距离莞惠城轨仲恺站约5.5公里,目前地块多为农田和村庄,生活配套相对稀缺。值得一提的是,地块与近期中海6.4亿拿下的商住地位于同一片区,位置仅一路之隔。



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