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刚刚!粤新地产斩获仲恺商住地,返还物业面积超过30%!

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12月中旬,惠州土拍市场逐渐趋于平稳,各区县出让地块脚步逐步放缓。今日,惠州仲恺高新区惠环街道出让一宗小型商住地,起拍价835万元,总建面仅有28332㎡。

值得一提的是,该宗地块为村企合作用地,返还物业面积较多,达到10933㎡,超过总建面30%。

刚刚!粤新地产斩获仲恺商住地,返还物业面积超过30%!

粤新地产斥资835万元竞得仲恺惠环街道商住用地

惠州市粤新房地产开发有限公司以835万竞得惠州市仲恺高新区惠环街道地段商住用地,挂牌编号为GZK2020-112,宗地总计算指标用地面积9444㎡,规划建筑总面积28332㎡,折合楼面价294.7元/㎡。

刚刚!粤新地产斩获仲恺商住地,返还物业面积超过30%!

让我们详细看下这几宗地块资料:

GZK2020-112,仲恺高新区惠环街道地段商住用地

此次出让地块挂牌编号GZK2020-112,宗地计算指标用地面积9444㎡,规划建筑总面积28332㎡。

出让地块的基本情况及规划指标要求

挂牌地块编号:GZK2020-112;

地块位置:惠州市仲恺高新区惠环街道地段;

地块周边情况:东侧、北侧为住宅区,南侧为厂房、西侧为惠风西一路(24m);

计算指标用地面积为:9444㎡(须统一规划面积573㎡);

计容积率建筑面积为:≤28332㎡(其中1417㎡≤商服建筑面积≤2833㎡);

土地用途为:商业、住宅用地;

土地使用权出让年期为:商业40年、住宅70年;

容积率为:≤3.0;

建筑密度为:≤30%;

绿地率:≥30%

刚刚!粤新地产斩获仲恺商住地,返还物业面积超过30%!

配建要求:

1、 竞得人须在该宗地所建物业中返还10933㎡(以房产证面积为准,误差不得超过所分配的3%)物业给上横岭村,其中住宅10133㎡、商铺800㎡。

2、 竞得人须给予上横岭村村民100元/㎡装修补贴,该款项结算于村民办理网签备案之日起30日内。

刚刚!粤新地产斩获仲恺商住地,返还物业面积超过30%!

宗地现状图

刚刚!粤新地产斩获仲恺商住地,返还物业面积超过30%!

宗地规划图

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