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刚刚!超8亿!中海、方圆斩获仲恺两宗商住地!总建面超27万平!

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刚刚!超8亿!中海、方圆斩获仲恺两宗商住地!总建面逼近30万平!

12月中旬,惠州土拍市场持续爆火,继金山湖大型优质地块出让后,仲恺高新区再次出让两宗大型优质商住地,地理位置十分优越,总建面建面超27万㎡。

仲恺

今日,GZK2020-110号地块正式出让,位于仲恺74号小区位置,周边人居配套齐全、产业集群丰富、生态环境优越。

刚刚!超8亿!中海、方圆斩获仲恺两宗商住地!总建面逼近30万平!

方圆地产斥资17922万元竞得仲恺建面超14万㎡商住地块

恒昌隆泰(惠州)房地产开发有限公司以17922万元竞得惠州仲恺公园旁优质地块(东侧为和畅五路,南侧为惠风八路,西侧为和畅六路。地块挂牌编号:GZK2020-110;宗地总计算指标用地面积51974㎡,规划建筑总面积145527㎡,折合楼面价1231.5元/㎡。

刚刚!超8亿!中海、方圆斩获仲恺两宗商住地!总建面逼近30万平!

据天眼查查询,恒昌隆泰(惠州)房地产开发有限公司为恒源泰业(惠州)置业有限公司占股30%,广州市方圆乐怀实业投资有限公司占股30%,鹤山市方圆房地产发展有限公司占股40%。

刚刚!超8亿!中海、方圆斩获仲恺两宗商住地!总建面逼近30万平!

地块挂牌编号:GZK2020-110;

地块位置:仲恺74号小区(东侧为和畅五路,南侧为惠风八路,西侧为和畅六路;

土地用途:住宅及商服用地

土地使用年限:商业40年、住宅70年;

计算指标用地面积:51974(须统一规划面积952㎡);

总建面:≤145527㎡(7276㎡≤商服建筑面积≤14553㎡);

容积率(R):≤2.8;

建筑密度:≤30%;

绿地率: ≥30%。

配建要求:

  1. 竟得人须按《规划设计条件告知书》(告知书编号ZK2020TJ0086)的要求,需配建以下配套设施:

刚刚!超8亿!中海、方圆斩获仲恺两宗商住地!总建面逼近30万平!

2. 该宗地原为仲恺高新区惠环街道古塘坳经济联合社及下属东风股份经济合作社、立新一经济合作社、立新二经济合作社的征地留用地。

因此,村集体以上述征地留用地权益作为出资,缴交地价及开发建设所有投资由土地受让方(即:竞得人)负责。竞得人应返还村集体的物业如下:

刚刚!超8亿!中海、方圆斩获仲恺两宗商住地!总建面逼近30万平!

如村民放弃分配上述物业的,由各村收集本村村民意愿,统一报送给竞得人并洽谈回收补偿方案。竞得人若无法在约定时间内交付物业则按10元/㎡·月补偿东风村,按15元/㎡·月补偿立新一村、立新二村、古塘坳村委会,超过6个月仍未交付的另行协商补偿。

仲恺·潼湖

仲恺今日出让的地块,其中一宗位于仲恺潼湖区域。

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中海地产斥资64255万元竞得仲恺潼侨镇商住地块

中海宏洋地产集团有限公司以64255万元竞得惠州仲恺高新区潼侨镇尧里片区商住用地,地块挂牌编号:GZK2020-111;宗地总计算指标用地面积45045㎡,规划建筑总面积126126㎡,折合楼面价5094.5元/㎡。溢价38.9%。

刚刚!超8亿!中海、方圆斩获仲恺两宗商住地!总建面逼近30万平!

地块挂牌编号:GZK2020-111;

地块位置:惠州市仲恺高新区潼侨镇尧里片区;

土地用途:住宅及商服用地;

土地使用年限:商服40年、住宅70年;

计算指标用地面积:45045平方米;

总建面:≤126126㎡(其中商服建筑面积6306㎡-12613㎡);

容积率(R):≤2.8;

建筑密度:≤22%;

绿地率: ≥35%。

配建要求:

  1. 竞得人须建设一段尧里北路(长516m、宽24m),一段南塘路(长586m、宽24m),具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区公用事业办的项目建设方案及配建协议书。

    刚刚!超8亿!中海、方圆斩获仲恺两宗商住地!总建面逼近30万平!

  2. 须建设1所36个班规模的公办小学(建筑面积不少于19500㎡),具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区宣教文卫办的建设方案配建协议书。

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  3. 该宗地块需要与ZKC-049-01、ZKC-049-02、ZKC-049-03、ZKC-049-05、ZKC-049-06号地块整体规划,统一风貌。

刚刚!超8亿!中海、方圆斩获仲恺两宗商住地!总建面逼近30万平!

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信息来源:惠州市公共资源交易中心

撰稿:网易房产惠州

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