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刚刚!9323万!志通集团斩获惠阳区域两宗优质商住用地!

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10月的末尾,惠州土拍市场的热度被惠阳区域承包!10月24日,花样年、星河以超6000元/平米的楼面价拿下两宗优质地块,叕叕刷新惠阳楼面价!

今日,惠阳区域再有两宗优质地块出让,均被志通集团拿下,成交总价接近亿元!

志通集团斥资2669万元竞得惠阳淡水街道商住地

惠州市逸基地产有限公司以2669万元竞得惠阳区淡水街道石桥村地段商住用地,宗地总计算指标用地面积2747.6㎡,规划建筑总面积7574.15㎡,折合楼面价3524.3元/㎡。

据天眼查查询,竞得该宗地块的为惠州市逸基地产有限公司,为惠州市志通集团有限公司控股。

志通集团斥资6654.31万元竞得惠阳区淡水街道商住地

同时,惠州市逸基地产有限公司以6654.31万元再次竞得惠阳区淡水街道石桥村地段商住用地,宗地计算指标用地面积6846㎡,规划建筑总面积17364㎡,折合楼面价3832.2元/㎡。

让我们详细看下这几宗地块资料:

GZ2020-022,惠阳区淡水街道石桥村地段商住地

此次出让地块挂牌编号为GZ2020-022,宗地总计算指标用地面积2747.6㎡,规划建筑总面积7574.15㎡

出让地块的基本情况及规划指标要求

值得一提的是,该宗地以现状竞拍,现状为五通未平,地上有待拆迁建筑物和附着物,由竞得人自行与地上建筑物和附着物相关权益人协商处理。

同时,该宗地属委托人的征地留用地,经集体表决通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。

且该宗地块边界不规整,为零散地块,无法单独开发,须与周边19宗地块统一规划,整合开发,共同配建公共服务设施。

宗地现状图

宗地规划图

GZ2020-023,惠阳区淡水街道石桥村地段商住地

此次出让地块挂牌编号为GZ2020-023,宗地总计算指标用地面积6846㎡,规划建筑总面积17364㎡。

出让地块的基本情况及规划指标要求

挂牌地块编号:GZ2020-023;

不动产权证号:粤(2018)惠州市不动产权第3060711号;

地块位置:惠阳区淡水街道石桥村地段;

土地用途:其它商服及城镇住宅用地;

使用年限: 商服用地40年、城镇住宅用地70年;

计算指标用地面积:5788平方米;

容积率(R):≤3.0;

计容积率建筑面积:≤17364平方米(其中居住建筑面积≤15628平方米;商业服务业设施建筑面积≤1736平方米);

建筑密度:≤35%;

住宅建筑密度:≤22%;

绿地率:≥35%;

开发程度:土地现状为五通未平,地上有待拆迁建筑物和附着物。

值得一提的是,该宗地块同样不具备单独开发的权限,该地块属于零散地块,须与54-02-02、54-03、54-04、54-05、54-06地块统一规划,共同配建公共服务设施。

宗地现状图

宗地规划图

更多土拍信息,请密切关注网易房产惠州!

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