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华润置地11.8亿竞得大亚湾西区建面28万㎡商住地

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10月22日,临深大亚湾一宗较大商住地出让,地块位于大亚湾西区荷茶地段,用地面积10万㎡,总建筑面积28万㎡,起始价11.8亿元。最终由惠州市润浩房地产有限公司底价竞得,折合楼面价4220元/㎡。

值得一提的是,这是大亚湾近四个月来的首宗大宗宅地出让,吸引多方关注。
据天眼查信息,惠州市润浩房地产有限公司为华润置地控股子公司。

【地块信息】
地块挂牌编号:GJB2020-016
土地位置:位于大亚湾西区荷茶地段
土地用途:商服、城镇住宅用地
用地面积:10万㎡
计容积率建筑面积:28万㎡(商业建面≤20%)
容积率≤2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

用地东侧为红线宽度24米的规划路,南侧为红线宽度24米的龙海四路,北侧和西侧均为二类居住用地。

(宗地现状图)
据挂牌公告显示,竞买人需为央企或央企控股的企业。竞买人竞买成功后,五个工作日内需与委托方就回迁区位规划、户型设计、户型配比等提供三套以上方案供委托方选择并达成一致意见,签订《村企合作开发土地合同书》。

(地块红线图)
【配建要求】
竞得人须配建1个15办幼儿园、社区体育活动场地、社区健康服务中心、诊所、养老服务中心等配套设施。

【地块区位】
地图信息显示,地块位于临深区域大亚湾西区南部片区,是聚集能源、电子信息等搞技术产业为主导的现代产业基地,距深圳坪山仅10分钟车程,周边还分布有新荷大道、龙海三路、龙兴路等交通要道。

另外,区域配套较完善,地块东侧紧邻广外大亚湾外国语学校,临近比亚迪商圈,周边还有板樟岭森林公园、世纪城百货、西区茶荷小学等生活配套,区位条件优越。
目前,区域内分布有林间漫、碧桂园星钻、臻景园、奥园华府、德丰天汇园、龙源华府等楼盘,均价约1.3-1.6万/㎡。
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