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空港新城东江高新产业园一宗建面14万㎡商住地块流拍

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10月份,惠州土拍集中于下旬,多个片区均有地块挂牌招拍,其中仲恺已于19日完成全部城市更新地块的出让,今日空港新城东江高新产业园再迎一宗商住用地出让,最终惨遭流拍。



10月21日,位于仲恺高新区东江高新科技产业园东兴片区,挂牌编号GZK2020-88商住用地,宗地总计算指标用地面积58447㎡,规划建筑面积140273㎡,底价56291万元,起始楼面价约4013元/㎡,最终以流拍告终,这是本月仲恺片区第二宗流拍的商服地块。


宗地块详细资料如下:

挂牌编号:GZK2020-88

起始价:56291万元

土地位置:仲恺高新区东江高新科技产业园东兴片区

土地用途:商服及住宅用地

土地使用年限:商服40年、住宅70年

计算指标用地面积:58447m?

规划建筑总面积:≤140273(其中:7014㎡≤商服建筑面积≤14027㎡)

容积率: ≤2.4

建筑密度(%):≤25

绿地率(%):≥30

宗地配建要求:

竞得人须在项目用地范围配建一所占地面积不低于3240㎡、建筑面积不少于2520㎡,12个班规模的幼儿园,建成后无偿移交给仲恺高新区东江高新科技产业园管委会。

该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷,地块周边基础设施已基本配套,具备动工建设所必需的条件。


宗地现状图


宗地红线图

根据地图显示,地块位置属于空港新城东江高新产业园,与龙湖·春江天境与金宝东鑫广场两个项目相邻,生活配套上,惠州一中东江学校、礼乐公园就在地块旁,周边还分布有颐安天朗名庭、佳兆业力高云峰、弘泰映月城等项目,整体均价在9000-10000元/平米。

交通方面,东江高新科技园距离惠州机场约10公里路程,具有一定优势。另外,东江高新科技园年总产值是266亿,占整个仲恺片区的47%,500余家企业聚集,产业实业非常强,未来将吸引更多就业,生活氛围也将逐步提升。

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