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超10亿!昊翔源、恒大拿下仲恺、博罗地块!总建面超过60万㎡!

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进入9月中旬,仲恺城市大更新项目正如火如荼的进行中,于今日再次迎来第12宗地块出让,此次出让宗地地紧邻仲恺知名楼盘“壹城中心”,宗地区位优越,并且该宗地面积大,总建面超过50万㎡,地块改造潜力巨大。


与此同时,博罗公庄镇同样有一宗商服地块出让,且该宗地块由高达13宗小型地块组成,较为罕见。


土地出让结果


昊翔源斥资8.35亿元竞得仲恺城市更新建面超50万㎡商住地


惠州市昊翔志源房地产开发有限公司以83462万元竞得惠州仲恺高新区陈江街道五一北片区用地,宗地由四宗地块组合,宗地总计算指标用地面积172097㎡,规划建筑总面积516290㎡,折合楼面价1616.6元/㎡。


超10亿!昊翔源、恒大拿下仲恺、博罗地块!总建面超过60万㎡!


据了解,惠州市昊翔志源房地产开发有限公司为惠州市皓翔鑫源房地产开发有限公司旗下子公司。


超10亿!昊翔源、恒大拿下仲恺、博罗地块!总建面超过60万㎡!



恒大集团斥资23275万元拿下博罗县公庄镇建面超12万㎡商服用地


博罗秋枫寨旅游度假开发有限公司以底价23275万元竞得博罗县公庄镇坝子村新上坪经济合作社秋风坑用地,宗地计算指标用地面积23649㎡,规划建筑总面积123237㎡,折合楼面价1888.6元/㎡。


超10亿!昊翔源、恒大拿下仲恺、博罗地块!总建面超过60万㎡!


据了解博罗秋枫寨旅游度假开发有限公司为恒大旅游集团有限公司旗下子公司。


旗下恒大旅游集团专注文化旅游项目的开发和运营,致力于全方位构建文化旅游综合体版图,打造服务亿万少年儿童的世界顶级童话神话乐园“恒大童世界”,世界顶级恒温水乐园“恒大水世界”,全球人向往的文化旅游胜地“中国海南海花岛”,铸就文旅产业民族品牌。

超10亿!昊翔源、恒大拿下仲恺、博罗地块!总建面超过60万㎡!


让我们详细看下两宗地块资料:




惠州仲恺城市更新用地

此次仲恺城市更新用地挂牌编号为GZK2020-62,总面积较大,为四个地块组合而成,分别为ZKB-019-08、ZKB-020-05、ZKB-020-10、ZKB-022-08号地块,宗地总计算指标用地面积172097㎡,规划建筑总面积516290㎡。


超10亿!昊翔源、恒大拿下仲恺、博罗地块!总建面超过60万㎡!


超10亿!昊翔源、恒大拿下仲恺、博罗地块!总建面超过60万㎡!

出让地块的基本情况及规划指标要求


超10亿!昊翔源、恒大拿下仲恺、博罗地块!总建面超过60万㎡!

宗地现状图


超10亿!昊翔源、恒大拿下仲恺、博罗地块!总建面超过60万㎡!

宗地现状图



超10亿!昊翔源、恒大拿下仲恺、博罗地块!总建面超过60万㎡!

宗地红线图



宗地配建要求


  • 竞得人需改造建设四条道路、配建一个公园;

  • 竞得人需配建1个建筑面积为5000㎡的18班幼儿园;

  • 竞得人需配建一所建筑面积为600㎡的老人日间照料中心;

  • 该更新单元需安排的回迁物业面积109671㎡,其中:回迁商服物业面积6680㎡,回迁住宅物业面积102991㎡,具体回迁面积以实际回迁量为准,超出或不足部分按商服7248元/㎡、住宅7038元/㎡的标准进行结算;




惠州博罗公庄镇商服用地


此次博罗公庄镇地块挂牌编号为2020(储备)6-1至13号,地块占地面积不大,但是同样是由多宗地块组合成,且大多为面积较小的零碎地块。分别为2020(储备)6-1至13号共13宗地块组成,宗地总计算指标用地面积23649㎡,规划建筑总面积123237㎡。


超10亿!昊翔源、恒大拿下仲恺、博罗地块!总建面超过60万㎡!


出让地块的基本情况及规划指标要求


  • 挂牌地块编号:2020(储备)6-1至13号;

  • 地块位置:博罗县公庄镇坝子村新上坪经济合作社秋风坑(土名)地段;

  • 计算指标用地面积为:23649平方米;

  • 计容积率总建筑面积为:≤123237平方米;

  • 土地用途为:商服用地;

  • 土地使用权出让年期为:商服40年;

  • 该土地按现状整体公开挂牌出让,须统一规划、统一开发建设、统一确权登记。


超10亿!昊翔源、恒大拿下仲恺、博罗地块!总建面超过60万㎡!


超10亿!昊翔源、恒大拿下仲恺、博罗地块!总建面超过60万㎡!

宗地现状图


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宗地现状图


超10亿!昊翔源、恒大拿下仲恺、博罗地块!总建面超过60万㎡!

宗地红线图


目前,仲恺城市更新项目19宗项目已经全部挂牌完毕,涉及仲恺大道沿线9.7平方公里,440公顷,共22个城市更新单元!(此前17个单元已被拆分为22个单元)涉及旧村庄、旧厂房、旧城镇等待改造区域。


今日成功出让的地块为城市更新第12宗项目,剩余7宗项目,将在接下来一个月全部完成出让竞拍!届时,网易房产惠州将就仲恺城市更新项目作一系列专题报道,为读者呈现最及时的新闻报道。


更多土拍信息,请密切关注网易房产惠州!


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