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5.1亿!溢价83.6%,龙光地产竞得仲恺潼湖智慧区建面超9万㎡商住地!

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当大家的目光都被仲恺城市更新改造所吸引时,长时间土地出让的停滞,让享有“广东硅谷”名头的潼湖智慧区显的有点低调,而今天,潼湖智慧区终于迎来一宗大型优质地块,起拍楼面价高达3054元/㎡,并且迎来了多家房企争相出手。


龙光地产51374万元竞得仲恺潼侨镇建面超9万㎡商住地


9月3日,深圳市龙光房地产有限公司斥资51374万元竞得惠州仲恺高新区潼侨镇用地,宗地计算指标用地面积:38167㎡,规划建筑总面积91601㎡,折合楼面价5608元/㎡。

该宗地挂牌地块编号为GZK2020-57,其土地用途为商住用地,商服40年权限,住宅70年。


让我们看下详细地块资料:


地块具体信息

地块规划编号:ZKC-042-13

土地用途为:商服及住宅用地;

计算指标用地面积:38167㎡;

计容积率建筑面积(㎡):≤91601(其中4580≤商服建筑面积≤9160);

容积率≤2.4;

建筑密度≤30%;

绿地率≥30%;

(地块现状图)

地块周边情况:北侧为红岗路(18m)、南侧为兴发大道(42m)、西侧为新和一路(18m)、东侧为新华大道(50m);

目前,该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷,地块周边基础设施已基本配套,具备动工建设所必需的条件。

地块配建要求

(宗地红线图)

该宗地块位于惠州仲恺高新区潼侨镇,正位于科融新城板块,周边交通便利,临近新华大道等主干道;

目前,周边开发项目主要有龙光玖龙台,奥园冠军城等项目,地块位于科融新城板块,区域内平整度较好,后期开发潜力巨大。

未来,科融新城将发展成为潼湖生态智慧区科技金融智慧创新中心、综合高效的服务集聚区、休闲活力的魅力新城、生态和睦的宜居家园,定位为以科技金融服务为主导,集总部经济、商务商业、行政、文体娱乐、生态休闲及居住等多功能与一体的、复合型、智慧生态型中心区。


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