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碧桂园19857万元竞得惠阳新圩12万㎡新型产业用地

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9月1日,惠阳新圩1宗新型产业用地挂拍出让,最终由惠州市新创实业有限公司以底价19857万元竞得,折合楼面价约421元/㎡。据天眼查信息,惠州市新创实业有限公司为惠州市惠阳区碧桂园房地产开发有限公司旗下子公司。


该宗地块挂牌编号为GP2020-013,土地性质为新型产业用地(M0),土地使用年限为50年,宗地分为DF-05-02-01号地块和DF-05-08-01号地块,其中,DF-05-02-01号地块为产业用房用地,DF-05-08-01号地块为产业配套用房用地。

地块具体信息

计算指标用地面积共为:120032平方米;

计容积率建筑面积为:DF-05-02-01号:≥272232.5平方米且≤437025.16平方米(含9000平方米配套用房面积)、DF-05-08-01号:≤34530.9平方米;

土地用途为:新型产业用地(MO);

土地使用权出让年期为:50年;

容积率为:DF-05-02-01号:≥2.5且≤4.0、DF-05-08-01号:≤3.1;

绿地率为: DF-05-02-01号:≥15%且≤20%、DF-05-08-01号:≥20%;

建筑密度为: DF-05-02-01号:≥35%、DF-05-08-01号:≤30%;

产业类型:高端装备制造产业;


依据《惠阳区新圩梅龙湖产业园近期新型产业用地详细蓝图设计》,DF-05-02-01地块为产业用房地块,须配建以下公共服务设施:



该两宗工业用地需按以下投资指标进行建设:

108893平方米地块:①投资强度:该宗地的项目总投资额达到22.68亿元以上,其中固定资产投资(包括厂房和设备等)不低于18.14亿元,最终以区统计局认定结果为准;②单位产值:建成后不低于800万元/亩;③单位税贡:不低于70万元/亩。

11139平方米地块:①投资强度:该宗地的项目总投资额达到2.32亿元以上,其中固定资产投资(包括厂房和设备等)不低于1.86亿元,最终以区统计局认定结果为准;②单位产值:建成后不低于800万元/亩;③单位税贡:不低于70万元/亩。

地图显示,该地块位于新圩镇东风村与产径村交界地段,周边生活配套较为完善,有东风幼儿园,秀德中英文幼儿园,东风小学,产径小学,东升实验学校等学校,以及佳购物广场,惠万佳购物广场。


(地块位置图)

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