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超5.7亿!时代地产竞得仲恺陈江白云村52万㎡城市更新用地!

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刚刚!惠州仲恺城市更新又迎来好消息,时代地产斥巨资拿下陈江白云村建面超52万㎡商住地。

时代地产公司斥资5.7亿元拿下仲恺陈江建面52万㎡商住地

8月18日,惠州市时代恺悦房地产开发有限公司以57085万元竞得惠州仲恺高新区陈江街道白云山片区用地,宗地计算指标用地面积:131923㎡,规划建筑总面积520869㎡,折合楼面价1096元/㎡。

超5.7亿!时代地产竞得仲恺陈江白云村52万㎡城市更新用地!

据天眼查得知,惠州市时代恺悦房地产开发有限公司为广州市时代城市更新投资集团有限公司旗下全资子公司。

超5.7亿!时代地产竞得仲恺陈江白云村52万㎡城市更新用地!

该宗地挂牌地块编号为GZK2020-54,其土地用途为商服及住宅用地,商服40年、住宅70年。

让我们看下详细地块资料:

地块具体信息

该宗地块为三宗地块组成,规划编号分别为:ZKB-038-19、ZKB-042-23、ZKB-042-25;

超5.7亿!时代地产竞得仲恺陈江白云村52万㎡城市更新用地!

值得一提的是,组成该地块的三宗小地块中,ZKB-038-19号地块要求建筑高度≤150m,其余两宗均为建筑高度≤100m。这意味着,未来,该宗地块可配建超过32层,接近50层超高层建筑,如果立项建设,这将会成为仲恺首个超高层建筑。

超5.7亿!时代地产竞得仲恺陈江白云村52万㎡城市更新用地!

(地块现状图)

据了解,在此次城市更新中,部分靠近路边高层建筑将不会全部拆除,更多的是进行外立面棚改优化。

地块配建要求

据悉,该地块配建要求较高,竞得人需按要求配建相当配套设施。

1.需按仲恺高新区公用事业办编制的《仲恺大道沿线后退绿化带方案》相关标准及要求建设项目后退绿化带;

2.需更新改造四条道路;

3.需配建一所建筑面积不小于3900㎡的12班制幼儿园;

4.需配建一所九年一贯制学校;

5.需配建一个建筑面积为20630㎡的文化活动综合馆;

6.需配建一个用地面积为6939㎡的游泳馆;

7.需配建一个用地面积为3871㎡的公交车首末站;

8.需安排回迁物业面积120000㎡,其中:回迁商业用房面积12500㎡,回迁安置房面积107500㎡,回迁面积以实际回迁量为准,超出或不足部分按商业7292元/㎡、住宅7012元/㎡的标准进行结算,回迁物业的具体建设及交付要求详见仲恺高新区城市更新发展中心的《城市更新改造项目实施监管协议》。

超5.7亿!时代地产竞得仲恺陈江白云村52万㎡城市更新用地!

(宗地红线图)

地块周边配套

该宗地块位于惠州仲恺高新区陈江街道白云山片区,临近仲恺大道、白云路等城市主干道,交通便利性优越。

目前,周边开发项目较多,主要有源东云锦、华廷悦府、福晟钱隆樽品花园等,人居氛围浓郁。

在教育配套方面,地块周边主要有陈江小学、仲恺一小、惠州吉山学校的教育设施;商业配套方面,地块周边处于陈江商圈核心区,周边商业配套繁华,除了自身商圈所拥有的生活集市群,更有着天益城、鑫月广场等大型商业综合体配套。

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