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星河集团1.1亿元拿下巽寮建面4万㎡住宅地

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相较于上半月,惠州7月中下旬土拍市场出让的宗数显得较为冷清,在整体出让的15宗地块中,有13宗地块均在上半月出让完毕。临近月末,7月份最后一宗,位于惠东巽寮湾度假区纯住宅地块也于今日正式开拍。

星河集团斥资10898万元拿下惠东巽寮度假区一住宅地

7月29日,惠州市南乾实业有限公司以总价10898万元竞得巽寮度假区赤砂村和巽寮村水晶石排地段纯住宅用地,计算指标用地面积为26448㎡,计容积率建筑面积约为39672㎡,折合楼面价2747元/㎡。


据天眼查得知,惠州市南乾实业有限公司是星河旗下子公司,地块周边是正在开发的星河山海半岛。


该宗地挂牌地块编号为HDGC2020-11,其土地用途为住宅用地,土地使用权出让年期为70年。

让我们看下详细地块资料:

地块具体信息

宗地使用权面积为:26449.87平方米

计算指标用地面积为:26448平方米

计容积率建筑面积为≤39672平方米

容积率为:≤1.5

建筑密度为:≤35%

绿地率≥30%

建筑限高100米



(地块现状图)

地块配建要求

该宗地按土地现状出让、宗地内场地未平整,宗地外通电、通路、通讯、未通供水、未通排水、未接驳市政排污设施、未通燃气、未通暖气,该宗地未设置除土地使用权外的其他产权,安置补偿落实到位,没有经济法律纠纷,边界清晰,权属清晰,使用性质、容积率等规划条件明确,具备满足施工设备和人员进场的道路,满足施工所需的供水、供电等动工开发所必需的其他基本条件。


地块周边配套

该宗地位于巽寮度假区赤砂村和巽寮村水晶石排地段,地块东侧为规划20米的市政道路,其他方向为其他规划地块。

从该宗地块地理位置看,地块临近体育路北,距离星河山海半岛项目较近,但与滨海线仍有一定距离。周边开发项目主要有九铭与海(中航巽寮花园)、星河山海半岛等。

在配套方面,地块周边主要有青巽山森林公园、宝兴高尔夫等,在生活、医疗、教育等配套配套相对不完善,人居氛围不足。


更多土拍信息,请密切关注网易房产惠州!

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