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金裕集团底价1.94亿元再竞得惠东大岭一商住地,楼面价1750元/㎡

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说起惠东的土拍市场,有两宗地比较“特别”,或许是地理位置,又或者是与众多房企战略布局不相吻合的原因,从一开始出让竞拍到如今,两宗地块经历了数次流拍以及中止竞拍现象,直到4月末尾,也仅仅有一宗地块成功被金裕集团拿下,而剩下一宗地块,于今日,再一次出让。

金裕集团再出手,1.94亿拿下惠东11万㎡建面商住地

今日(7月6日),惠州市锦岭投资有限公司以底价19399.8万元拿大岭街道洪湖村黄本湖一宗商住用地,折合楼面价1750元/㎡。


该宗地挂牌地块编号为HDGC2020-7,土地用途为商业、住宅用地(R2/B1),土地使用权出让年期为住宅用地70年,商业用地40年。

据天眼查得知,竞得该宗地块的为惠州市锦岭投资有限公司,是金裕集团旗下子公司。


地块具体信息

宗地使用权面积为:36955.69平方米

计算指标用地面积为:36952平方米

容积率为:≤3.0

建筑密度为:≤30%

绿地率≥30%



(地块现状图)

地块配建要求

建筑造型、色彩:综合考虑建筑周边背景及地方特色,整体造型应美观、大方,体现商业、居住建筑特质。注重与周边建筑色彩协调,保证街道色彩整体感。

视觉卫生要求:建筑外墙不宜采用大面积玻璃幕墙;防盗网须设于窗内(须同时满足消防救援与逃生要求);建筑外墙抽油烟机、排烟管、空调主机及排水管等各种设备和管线不得外露;太阳能等节能热水系统宜与建筑有机结合,协调统一。

该宗地未设置除土地使用权外的其他产权,安置补偿落实到位,没有经济法律纠纷,边界清晰,权属清晰,使用性质、容积率等规划条件明确,具备满足施工设备和人员进场的道路,满足施工所需的供水、供电等动工开发所必需的其他基本条件。


地块周边配套

该宗地位于大岭街道洪湖村黄本湖地段,北侧为环城北路,宗地南侧为规划15米的市政道路,西侧为规划15米的市政道路,其他方向为其他规划地块。

目前,该宗地周边配套完善,开发项目主要有碧桂园珑川府(8800元/㎡)、碧桂园江悦湾(7900元/㎡)等,另外宗地周边还拥有绿贝尔幼儿园、洪湖小学、平山七小和平山飞鹅岭森林公园、南湖公园。


(地块区域图)

更多土拍详情,请密切关注网易房产惠州

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