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楼市周报:节后供应回归平淡 商品房网签量保持平稳

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2020年5月第2周(05.4-05.10)

惠州全市上周新增2个预售证,获批售商品房面积2.59万㎡、248套;商品房成交3278套,环比上升14.78%,同比上升20.03%;成交面积31.37万平米,环比上升16.23%,同比上升16.88%;

注:商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他。



【土地市场】

上周惠州挂牌出让2宗经营性用地 ,供应总量约1.6万平米;总起始价约1.34亿元; 成交12宗经营性用地,(其中4宗商住用地),总成交面积为27万平米,总成交价格约为4.05亿元。



【住宅成交】

全市

惠州住宅成交2528套,环比上升18.90%,同比上升35.10%;成交面积29.34万平米,环比上升19.62%,同比上升28.88%;商品房户均面积103.85平米,环比上升0.61%。



惠城区

惠城区住宅成交套数为372套,环比上升25.25%,同比下降18.24%;成交面积4.42万平米,环比上升24.60%,同比下降19.20%;



惠阳

惠阳住宅成交套数为468套,环比下降15.83%,同比上升9.09%;成交面积4.73万平米,环比下降21.30%,同比上升9.74%;


大亚湾

大亚湾住宅成交套数为796套,环比上升63.45%,同比上升397.50%;成交面积7.94万平米, 环比上升59.12%,同比上升384.15%;


博罗

博罗住宅成交套数为445套,环比上升45.42%,同比下降8.81%;成交面积5.04万平米,环比上 升39.41%,同比下降7.38%


龙门

龙门住宅成交套数为113套,环比下降42.05%,同比上升135.42%;成交面积0.82万平米,环比 下降26.15%,同比上升74.66%;


惠东

惠东住宅成交套数为385套,环比上升62.45%,同比上升185.19%;成交面积3.88万平米,环 比上升79.13%,同比上升134.54%;


仲恺

仲恺区住宅成交套数为246套,环比下降17.45%,同比下降34.57%;成交面积2.51万平米,环比下降18.77%,同比下降33.60%


【网易一周点评】

“五一”假期惠州多个项目营开推新,供应火热,楼市热度达到今年来最高峰,然而热闹的表现之下,成交并不如人意,呈现冷热不均的局面,虽然假期网签数据延后有一定的影响,但最根本的原因还在于经济下滑的大环境下,购房意愿不强,多数人选择观望。

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