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龙湖地产2.6亿拿下仲恺村企合作地,楼面价930元/㎡

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1月17日上午,仲恺一宗商住地挂牌出让,根据挂牌显示,地块挂牌编号为GZK2019-65,宗地位于东江高新科技产业园,占地面积99814㎡,挂牌起始价为25992万元,最终该地块被惠州市新耀忠置业有限公司以底价拿下,楼面价约930元/㎡,将以村企合作方式联合开发。

龙湖地产斥资2.6亿拿下仲恺村企合作地,楼面价930元㎡

从挂牌信息显示:地块总规划建筑面积不大于279479㎡(其中商业建筑面积≤27948㎡),据土地规划指标显示,该地块为住宅及商服用地,容积率不大于2.8,绿地率不小于30%,建筑密度不大于35%。土地使用年限为商服40年、住宅70年。

据公告显示,该宗地块将以村企合作项目合作方式开发,村集体负责地块目前的清场工作并承担相关费用,竞得人负责缴交地价及开发建设所有投资。竞得人应返还村集体的物业分配主要内容如下:

龙湖地产斥资2.6亿拿下仲恺村企合作地,楼面价930元㎡

(村集体将得面积分配表)

地块现状

龙湖地产斥资2.6亿拿下仲恺村企合作地,楼面价930元㎡

(现状图)

从现状图来看,宗地现状有棚房和砖房及鱼塘。

地块位置

地块位于仲恺高新区产业园东兴片区,东北侧为规划道路(24米)、东南侧为兴启西路(18米)、西南侧为东华南路(18米)、西北侧为兴举西路(24米)。

地块周边有较多在开发楼盘项目,如东投云城、中惠钥园、映月城等,在售项目均价约8500元/㎡,商业配套则有金宝东鑫广场。

龙湖地产斥资2.6亿拿下仲恺村企合作地,楼面价930元㎡

(地块规划图)

拿地房企

竞得该地块的公司为惠州市新耀忠置业有限公司,成立于2017年1月16日,注册资本2040.8182万元人民币,主要经营房地产开发、销售;实业投资;土石方工程、建筑装饰工程、园林绿化工程、物业管理;国内贸易等业务,背后大股东实际为深圳市龙湖发展有限公司。

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