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惠州楼市新年开局平稳 网签区域分化

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本周市场动态摘要

2019.12.30 -2020.01.05

中原观察:

网签走势:惠州中原监测网签系统显示:土地市场方面,惠州市本周无经营性用地成交;本周惠州市(四区二县)网签成交2602套,环比下降15%。

实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周惠州新房来访指数为221,环比持平。

中原解读:新年伊始,央行即打响2020“降准”第一枪,此次降准主要是与春节前的现金投放形成对冲,通过释放流动性,引导资金利率下行,达到降低实体经济融资成本的目的。同时,本轮降准或将引导新一期LPR报价出现小幅下降,在房地产方面,于购房者而言,短期内还贷成本有望降低;于房企而言,能降低企业资金成本,对于刺激房地产市场交易有一定的积极作用。

中原指数:

惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为221,环比持平。2020年开局,惠州楼市市场热度延续,市场热度未减,稳字当头,从中原案场实时监测看,项目来访量依然处于中高水平,客户关注度保持高涨。


一级市场:

本周共有4宗经营性用地挂牌,来源区域均在惠阳区,总挂牌面积为6.78万㎡,总挂牌金额为7.3亿元。

本周惠州市无经营性用地成交。


二级市场:

二级市场供求走势:

新增情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅供应为2983套,环比下降29%,供应面积为31.21万㎡,环比下降31%。本周供应量呈大幅度下降。

成交情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅成交2602套,环比下降15%,成交面积27.77万㎡,环比下降15%。本周成交量呈小幅度下降。

二级市场区域供求:

供应方面:本周大亚湾、惠东县一手住宅供应面积均呈上涨趋势,环比分别上涨36.90%、2.59倍;其他区县均呈不同程度的下降,其中下降幅度最大的是惠阳区,环比下降84.13%。值得注意的是,本周仲恺区、博罗县没有新的一手住宅面积供应。

成交方面:本周仲恺区、博罗县一手住宅成交面积均呈上涨趋势,环比分别上涨18.37%、52.00%;其他区县均呈不同幅度的下降,其中下降幅度最大的是惠东县,环比下降43.83%。


别墅市场成交:

本周惠州市一手别墅成交36套,环比下降29.41%,成交面积为6509.17㎡,环比下降31.66%。

内容来源:惠州中原地产

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