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深圳宝安一小区业主发布集体涨价言论,住建局暂停该小区网签

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针对深圳市宝安区业主发布的“打响资产保卫第一枪”操控小区房价一事,深圳市宝安区住房和城乡建设局给出官方通报,要求暂停办理该小区二手房网签手续。

12月17日,深圳市宝安区住房和城乡建设局发布情况通报称,近期,福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论,涉嫌恶意炒作二手房价,此行为严重悖离中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”精神,对我区房地产市场健康发展产生不良社会影响。

对此,深圳市宝安区住房和建设局开展调查,并给出处理:

一是对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈。

二是暂停办理凤凰里小区二手房网签手续,并发布该小区二手房交易风险告知书。如业主确需交易,需到宝安住房和建设局签署交易风险知晓书。

三是对涉嫌恶意炒作,哄抬房价行为进行严肃调查,一旦查实,相关责任人将列入黑名单,并研究限制其买卖住房和享受公共住房福利等相关措施。

四是如发现涉嫌扰乱市场秩序等其他违法违规行为,将移交公安、市监、司法等部门依法进行处理。

五是严禁中介机构参与恶意炒作房价,严禁中介机构代理涉嫌恶意炒作房价的房屋,违者将被暂停网签权限,并列入行业诚信黑名单。

通报内容显示,中粮凤凰里花苑小区2019年1-11月成交均价为47666.4元/平方米。今年以来,宝安区批准预现售商品房项目25个,新增商品房供应12361套,共计130万余平方米,市场供应充足。

宝安市住房和建设局表示,请广大购房意向人理性购房,共同维护我区房地产市场的健康发展。

12月15日,据媒体报道,深圳出现业主集体“哄抬”房价行为。网络流传的版本显示,有业主在微信群中发布《告凤凰里全体业主书》称,目前深圳各小区微信群捷报频传,挂盘价一浪高过一浪,在市场买涨不买跌的跟风效应下,现已吸引各路资本云集湾区龙头,中产齐聚深圳,所以地处空港核心凤凰里业主邻居们,更应对自己持有的物业重新定位。并给出建议称,根据房子楼层朝向、面积、装修程度等因素,要求业手放盘价为5.6万至6.5万(编注:每平方米)为界,想再高者可自由发挥,上不设限。

此外,建议急卖业主以5.5万元/平方米为最低价,不急卖业主可在此价格上集体加价抬轿,由此制造笋盘现象,加快促成成交;请低于此价格的放盘业主,即刻收盘,重新加价后再挂。

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