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上周惠州新房成交2215套 楼市热度回落

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网签走势:惠州中原监测网签系统显示:土地市场方面,惠州市本周有两宗经营性用地成交;全市(四区二县)网签成交2215套,环比下降26%,成交面积23.14万㎡,环比下降26%。

实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周惠州新房来访指数为187,相比上周下降6个百分点,小幅回落。本周惠州新房市场活跃指数为54%,相比上升两个百分点。

中原解读:《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划(2018-2020年)》(简称《三年行动计划》)正式发布,惠州在9个方面共被提及14次,惠州将在此重大机遇下,加快构建开放型经济新体制,开放发展的空间渐次打开,进一步推动交通、经济、产业等快速发展,在国际一流湾区和世界级城市群建设中发挥更大作用,值得一提的是,此次《三年计划》正式将潼湖生态智慧区纳入粤港澳合作发展平台中,明确发展目标,片区发展潜力可期。

中原指数:

惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为187,相比上周下降6个百分点,小幅回落。进入下半年首周,部分房企取消半年度冲刺业绩的优化折扣,案场客户到访量呈现小幅回落,但并未出现大幅度下滑趋势,整体依然保持稳定区间内。


惠州新房市场活跃指数:本周惠州新房市场活跃指数为为54%,相比上升两个百分点。据惠州中原案场实时监测统计,呈现持续平稳的小幅回升态势,市场交易活跃度缓慢回升,但依然处于市场平稳区间内,短期内难以突破。


一级市场:

惠州市本周有2宗经营性用地挂牌,地块分别位于惠城区及龙门县,挂牌总占地面积为6.8万平米,其中惠城水口中心区地块挂牌起始价达9.372亿元,挂牌楼面价达5576元/㎡。

惠州市本周共有2宗经营性用地成交,地块均位于博罗县,两宗地块均以底价成交,平均楼面均价为1321元/㎡。

二级市场:

二级市场供求走势:

新增情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅供应为2843套,环比下降55%,供应面积为30.24万㎡,环比下降42%。

成交情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅成交2215套,环比下降26%,成交面积23.14万㎡,环比下降26%。

二级市场区域供求:

成交方面:本周除了惠东县成交面积呈上涨趋势,环比上涨24.22%,其他区县成交面积呈不同幅度下降,其中大亚湾、博罗县的下降幅度是最大的,环比下降44.47%、31.60%。

供应方面:本周除了仲恺区、惠阳区一手住宅供应面积呈上涨趋势,环比上涨36.14%、3.57倍,其他区县一手住宅供应面积呈不同幅度下降,其中下降幅度较大的是惠城区、惠东县,环比下降56.85%、47.76%。本周大亚湾没有新的供应量增加。


别墅市场成交:

本周惠州市一手别墅成交9套,环比下降50%,面积1649.97㎡,环比下降60.38%。

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