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惠州新房供求上升,上周成交3084套

2020-04-28 18:17:28 来源: 网易房产惠州 举报
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2020年对于惠州是不凡的一年,在全国疫情等背景下,惠州机遇与挑战兼具。惠州楼市亦是风云变幻,从年初的低迷开局,到小阳春回暖,惠州的楼市可谓跌宕起伏;在规划利好等因素下,区域价格和成交分化明显,地段为王的属性更加凸显。

【楼市数据】

近日,惠州世联行发布了2020惠州楼市第17周(2020.04.20—2020.04.26)市场周报。据世联行数据统计,上周惠州商品房新增19个预售证,获批售商品房面积共36.72万㎡、3084套。上周惠州商品房成交3108套,环比上升22.80%,同比下降11.12%;成交面积27.48万㎡,环比上升8.45%,同比下降19.28%。

惠州各区域供应及成交方面,根据世联行数据统计:

惠城区商品房成交878套,环比上升32.23%,同比上升38.92%;成交面积6.27万平米,环比下降1.76%,同比下降5.74%;

惠阳商品房成交套数为414套,环比下降13.93%,同比下降21.59%;成交面积4.3万平米,环比下降16.34%,同比下降15.69%;

大亚湾商品房成交套数为503套,环比上升4.14%,同比下降23.09%;成交面积4.88万平米,环比上升9.91%,同比下降26.06%;

博罗商品房成交套数为419套,环比上升3.97%,同比下降45.58%;成交面积4.61万平米,环比上升3.43%,同比下降37.33%;

龙门商品房成交套数为333套,环比上升566.00%,同比上升278.41%;成交面积1.98万平米,环比上升329.40%,同比上升183.25%;

惠东商品房成交套数为297套,环比上升6.83%,同比上升4.58%;成交面积2.9万平米,环比上升7.90%,同比上升4.90%;

仲恺区商品房成交套数为264套,环比上升53.49%,同比下降51.20%;成交面积2.54万平米,环比上升43.50%,同比下降47.84%。

一、土地市场

1、土地供应

2020年第17周(2020年4月20日-2020年4月26日)挂牌出让13宗经营性用地,供应总量约21 .77万平米;总起始价约5.4亿元。

其中,【HDGC2020-3】、【HDGC2020-4】位于惠东县大岭街道洪湖村,均为商住用地,单宗占地面积较大,该两宗地块此前原计划于2月26日出让,曾终止挂牌。

详见下表:

2020年第17周惠州房地产市场土地供应一览表·住宅


(数据来源:广东土地市场网)

2020年第17周惠州房地产市场土地供应一览表·商业

(数据来源:广东土地市场网)

2020年第17周 惠州房地产市场土地供应一览表·其他



(数据来源:广东土地市场网)

2、土地成交

2020年第17周(2020年4月20日-2020年4月26日)成交5宗经营性用地,总成交面积为10.85万平米,总成交价格约为7.74亿元 。

其中,上周成交3宗商住地块均为村企合作开发用地。

详见下表:

2020年第17周惠州房地产市场土地成交一览表·住宅


(数据来源:广东土地市场网)

2020年第17周惠州房地产市场土地成交一览表·其他


(数据来源:广东土地市场网)

二、商品房市场

1、新增预售

2020年第17周(2020年4月20日-2020年4月26日)新增19个预售证,获批售商品房面积共36.72万㎡、3084套。

详见下表:

2020年第17周惠州房地产市场新增预售一览表


(数据来源:惠州市房管局;世联数据平台)

2、商品房成交状况

惠州商品房成交3108套,环比上升22.80%,同比下降11.12%;成交面积27.48万平米,环比上升8.45%,同比下降19.28%;商品房户均面积88.41平米,环比下降11.69%。

注:商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他。


惠州住宅成交2477套,环比上升11.53%,同比下降10.67%;成交面积24.87万平米,环比上升5.30%,同比下降15.53%;商品房户均面积100.42平米,环比下降5.58%。


2020年第17周惠州市住宅销售套数Top10


惠城区商品房成交878套,环比上升32.23%,同比上升38.92%;成交面积6.27万平米,环比下降1.76%,同比下降5.74%;商品房户均面积71.42平米,环比下降25.71%。


惠城区住宅成交套数为441套,环比下降6.17%,同比下降2.22%;成交面积5.00万平米,环比下降7.51%,同比下降7.39%;成交户均面积为113.40平米,环比下降1.43%。


2020年第17周惠城区住宅销售套数Top10


(数据来源:惠城房管局)

2020年第17周惠城区各片区住宅成交情况


(数据来源:惠城房管局)

惠阳商品房成交套数为414套,环比下降13.93%,同比下降21.59%;成交面积4.3万平米,环比下降16.34%,同比下降15.69%;成交户均面积为103.86平米,环比下降2.80%。


惠阳住宅成交套数为411套,环比下降13.66%,同比下降19.25%;成交面积4.29万平米,环比下降16.05%,同比下降13.86%;成交户均面积为104.38平米,环比下降2.77%。


大亚湾商品房成交套数为503套,环比上升4.14%,同比下降23.09%;成交面积4.88万平米,环比上升9.91%,同比下降26.06%;成交户均面积为97.02平米,环比上升5.54%。


大亚湾住宅成交套数为461套,环比上升0.66%,同比下降27.29%;成交面积4.61万平米,环比上升6.96%,同比下降27.06%;成交户均面积为100.00平米,环比上升6.26%。


博罗商品房成交套数为419套,环比上升3.97%,同比下降45.58%;成交面积4.61万平米,环比上升3.43%,同比下降37.33%;成交户均面积为110.00平米,环比下降0.52%。


博罗住宅成交套数为370套,环比上升3.64%,同比下降34.63%;成交面积4.27万平米,环比上升2.47%,同比下降32.63%;成交户均面积为115.43平米,环比下降1.13%。


龙门商品房成交套数为333套,环比上升566.00%,同比上升278.41%;成交面积1.98万平米,环比上升329.40%,同比上升183.25%;成交户均面积59.38平米,环比下降35.53%。


龙门住宅成交套数为280套,环比上升976.9%,同比上升278.38%;成交面积1.52万平米,环比上升470.39%,同比上升179.01%;成交户均面积54.21平米,环比下降47.04%。


惠东商品房成交套数为297套,环比上升6.83%,同比上升4.58%;成交面积2.9万平米,环比上升7.90%,同比上升4.90%;成交户均面积为97.69平米,环比上升1.00%。


惠东住宅成交套数为276套,环比上升2.22%,同比上升115.63%;成交面积2.78万平米,环比上升5.42%,同比上升72.53%;成交户均面积100.90平米,环比上升3.13%。


仲恺区商品房成交套数为264套,环比上升53.49%,同比下降51.20%;成交面积2.54万平米,环比上升43.50%,同比下降47.84%;成交户均面积为96.21平米,环比下降6.51%。


仲恺区住宅成交套数为238套,环比上升45.12%,同比下降42.09%;成交面积2.4万平米,环比上升39.53%,同比下降43.53%;成交户均面积100.84平米,环比下降3.85%。


(文章来源:惠州世联大数据中心)

杨小荣 本文来源:网易房产惠州 责任编辑:杨小荣_huizhou23
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