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疫情对楼市影响几何?数据来了:前3月百强房企销售下滑近两成

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疫情的突发,曾让线下楼市一度“冰封”。如今,随着疫情防控形势的好转,房企也按下了复工复产的“快进键”。那么,2020年已经过去的三个月,对房企的销售到底产生怎样的影响呢?

中指院于4月1日发布的最新报告显示,一季度TOP100销售规模同比下降19.5%,不过预计二季度房企业绩表现将恢复至疫情前期水平。

3月单月,销售反弹强劲

数据显示,2020年1-3月,TOP100房企销售额均值达168亿元,销售面积均值为127.1万平方米。房企销售额超过百亿的企业达44家,均值为313.4亿元;其中,碧桂园、万科、恒大破千亿,均值达1424.3亿元。

从各阵营销售及同比来看,2020年1-3月,前10房企销售额均值为776.6亿元,销售额同比均值下降15.6%;11-30企业销售额均值为212.7亿元,同比均值下降19.2%;31-50企业、51-100企业的销售额均值分别为115.2亿元和49.5亿元,同比均值分别下降10.9%和22.4%。

3月单月来看,房企销售额TOP100的环比增长率均值为318.9%,其中前10企业环比增长率均值为107.2%,其他各阵营销售额环比增长率均值分别为388.3%、367.5%、320.9%。

对此,中指院分析,进入3月后,国内疫情防控形势明显好转,房企销售业绩逐步回暖。同时各大房企也更加了经营质量的提升,并通过多种渠道增加融资规模,为自身的稳健发展提供强有力的支撑。

销售目标增速均值12.2%,未来追求高质量增长

进入3月份,部分房企在披露财报的同时公布了2020年的销售目标。统计显示,房企销售目标增长率均值为12.2%,在疫情冲击下销售目标设定较为谨慎。

部分房企2020年销售目标

数据来源:企业公布,中指研究院整理

其中,恒大、中海、华润等企业在高基数基础上,充分考虑市场端压力,2020年销售目标增速定为个位数。与前两年相比,今年企业将更加关注高质量增长。

从一季度房地产企业的销售业绩来看,受新冠疫情影响,大部分房企的销售目标完成率均在13%以下,在22家公布的房企中仅有2家企业完成率超过了15%。不过该机构认为,随着疫情逐渐得到控制,在及房企加大营销力度的情况下,相信销售端将逐步回归正轨。

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