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星河地产耗资近4亿摘得巽寮超8万平住宅用地

2019-11-12 10:56:59 来源: 网易房产惠州 举报
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11月12日上午,惠东县2宗住宅用地成交。从挂牌信息显示:地块编号为HDGC2019-17、HDGC2019-18地块均位于巽寮滨海旅游度假区赤砂村委河背村小组地段。最终两宗地块被惠州市南乾实业有限公司分别以底价17127.35万元和22029.09万元拿下,总成交额39156.44万元。

星河地产耗资近4亿摘得巽寮超8万平地块

据悉,地块HDGC2019-17起拍价为17127.35万元,占地面积约39418.75㎡,规划建筑总面积不大于59121㎡。最终以底价成交,经计算,楼面价为2897元/㎡,没有产生溢价。

而另外一宗地块HDGC2019-18起拍价为22029.09万元,占地面积约42916.60㎡,规划建筑总面积不大于77243.4㎡。该宗地块同样也是以底价成交,楼面价为2852元/㎡。

据公告显示,两宗地块为城镇住宅用地,土地使用年限为70年,要求建筑密度不大于35%,绿地率大于30%,容积率相对较大,为1.8,建筑限高100米。根据交易信息显示,该地块同样有明确的动工与竣工时间:地块动工时限为土地交付之日起12个月内。地块的建设时限为36个月,用地者必须在建设时限内,完成合同规定的建筑物、构筑物的建设(受不可抗力影响的除外);

值得一提的是,HDGC2019-17的地块竞得人须按照《关于挂牌出让巽寮度假区土地设置配建公共设施及运营管理等条件研判会议的纪要》(惠东府纪〔2019〕109号)的要求在巽寮度假区赤砂村委河背村小组体育公园片区01-02地块(占地面积3000平方,计容积率建筑面积3000平方米)配建医疗设施用地,须按照医疗床位不少于60张的一级医院标准进行设计建设。

而HDGC2019-18的地块竟得人须按照《关于挂牌出让巽寮度假区土地设置配建公共设施及运营管理等条件研判会议的纪要》(惠东府纪〔2019〕109号)的要求在巽寮度假区赤砂村委河背村小组体育公园片区01-03地块(占地约面积3000平方,计容积率建筑面积3000平方米)配建养老设施用地,并按照行业建筑设计标准进行设计建设。

从现状图来看,两宗地目前仍有大量附着物未清理,杂草丛生,地面也不平整,周边地块也待开发。

星河地产耗资近4亿摘得巽寮超8万平地块

(地块现状图)

两块宗地均位于金海湾旅游区附近,临近海边。从地块位置出发,可直通惠东金海湾大道,经巽寮湾收费站可通达广惠高速。周边遍布酒店、度假公寓,旅游资源丰富。

星河地产耗资近4亿摘得巽寮超8万平地块

(地块位置图)

据资料显示,竟得该两宗地块的企业为惠州市南乾实业有限公司,背后实际控股人为深圳市星河房地产开发有限公司。据了解,此前,星河已在该区域拿下13宗地块,耗资近10亿元。据悉,星河地产频繁惠东拿地,是为打造大型综合项目(文旅小镇)而储备用地。目前,星河地产已在惠州市开发了惠州星河丹堤、星河盛世、星河山海半岛、金裕星河丹堤等楼盘。

池赛云 本文来源:网易房产惠州 责任编辑:池赛云_hz14
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