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交通投资9亿拿下江北商服用地,河南岸2万平地块意外流拍

2019-11-04 10:29:59 来源: 网易房产惠州 举报
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又到了一年年底,惠州土地市场进入冲刺阶段,为了完成年度供地计划,11月惠州土拍将迎来大爆发,总起拍价超百亿。其中今日(11月4日)惠城区挂出了2宗商服用地出让,地块分属于江北片南区和河南岸演达片区。

根据公告显示,本次出让的江北片南区地块占地面积19269.22㎡、河南岸演达片区地块占地面积21751.62㎡,最终江北片南区地块以底价成交,而河南岸演达片区地块却意外流拍。

交通投资9亿拿下江北商服用地,河南岸2万平地块意外流拍

交通投资底价8.98亿江北拿地

据悉,江北片南区挂牌编号为GP2019-28,根据规划指示,该地块总面积19269.22㎡,为商服用地,土地使用年限为40年,最大容积率为5.8,规划最大建筑面积为154952㎡,其中:服务型公寓≤40%平方米;商务建筑面积≤38%平方米;配套设施≥80㎡;绿地率不小于25%。地块适建性用于商业、商务、文化设施及配套设施;机动车停车位配建标准为每100平方米计容积率面积≥1个;该地块起拍价为89880万元,最终由惠州市交通投资集团有限公司底价竞得,楼面地价约5800元/㎡。

交通投资9亿拿下江北商服用地,河南岸2万平地块意外流拍

值得注意的是,取得该地块土地使用权人须提供300个公共停车位无偿移交政府使用。

交通投资9亿拿下江北商服用地,河南岸2万平地块意外流拍

(江北片南区地块现状图)

该地块地理位置优越,处于富明路与三新南路之间,周边小区有嘉和盛世、蓝光雍锦世家等;教育配套有金裕小学、黄冈中学等,医疗配套有第一人民医院;商业配套则有华贸、佳兆业;片区各方面配套比较成熟完善。

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(位置图)

河南岸演达地块意外流拍

另一宗挂牌编号为GP2019-29的地块位于河南岸片区,起拍价为89350万元,占地面积32428.78㎡,最大建面为162144㎡。该宗地块起始楼面价为5510.5元/㎡,该地块最终流拍。

交通投资9亿拿下江北商服用地,河南岸2万平地块意外流拍

(河南岸地块现状图)

据悉,该地块同样是商服用地,使用年限为40年,容积率不大于5.0,绿化率大于25%,建筑密度须小于50%。公告中也对机动车停车位的配建标准提出了相应的要求,即每100平方米计容积率面积≥1。

该地块位于演达大道和演达三路的交汇处,交通位置优越,临近惠港中学和市第一妇幼保健院;周边有美地花园城、恒和金谷、德明华府、榕景华庭等楼盘。

池赛云 本文来源:网易房产惠州 责任编辑:池赛云_hz14
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