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楼面价3215元/㎡!佳兆业力高集团联手拿下东江科技园地块

2019-08-27 15:27:06 来源: 网易房产惠州 举报
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8月27日,东江科技园东兴片区一宗占地27820㎡的地块挂牌出让,起拍价为17265万元,该地块一开拍就引来了多方关注,经过近2小时的激烈厮杀,该地块最终被惠州市佳兆业健康管理服务有限公司和深圳力恒咨询有限公司联手拿下,成交价为21465万元,楼面价约3215元/㎡,溢价率24.3%。

楼面价3215元/㎡!佳兆业力高集团联手拿下东江科技园地块

根据挂牌资料显示,挂牌编号为GZK2019-25的地块位于东江科技园,土地总面积27820㎡,最大规划建筑总面积为66768㎡,其中3338㎡≤ 商服建筑面积≤6677㎡,60091㎡≤住宅建筑面积≤63430㎡,建筑高度<100米。

据悉,该宗地块为住宅和商服用地,住宅使用年限为70年、商服使用年限为40年。绿化率不小于30%,建筑密度不大于25%,容积率不大于2.4。

公告显示,机动车停车位配建标准为小套型普通住宅(住宅套内建筑面积90㎡以下)部分的机动车停车位按每100㎡计容积率建筑面积≥0.8个配置,其它住宅及商业部分均按每100㎡计容积率建筑面积≥1个配置。

地块现状

该宗地产权清晰、土地征收等有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷,地块周边基础设施完善,具备动工建设所必需的条件。

楼面价3215元/㎡!佳兆业力高集团联手拿下东江科技园地块

(地块现状)

地块位置

该地块位于东江科技园,临近惠泽大道,东北侧为规划道路(12m)、东南侧为兴廉西路(18m)、西南侧为东和南路(18m)、西北侧为空地。

从地图上可看到,该地块与幸福1号相邻,片区内已有中惠玥园、上霞湖庭、金宝东鑫广场等项目,在售楼盘价格在7600~8600元/㎡之间。

楼面价3215元/㎡!佳兆业力高集团联手拿下东江科技园地块

(地块位置图)

拿地企业

据资料显示,深圳力恒咨询有限公司是深圳力高伟力实业发展有限公司全资控股,其背后大股东为深圳力高集团。此次也是力高集团和佳兆业二次联手拿地,8月1日,佳兆业就曾联手力高集团耗资4.72亿拿下博罗近5万平米商住地。目前两家企业联手已在惠州拿下7万多平方地块。据了解,力高集团创建于1992年,是一家专注于开发与管理中、高端住宅物业及商业物业的综合性房地产发展商。力高集团总部位于深圳,目前,公司已成功进驻粤港澳大湾区、长三角区域及环渤海区域城市群内的十多个极具发展潜力的重点城市。而佳兆业在惠州已布局近10个项目。

池赛云 本文来源:网易房产惠州 责任编辑:池赛云_hz14
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