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惠州学位纠纷频发,住宅配套教育设施办法能缓解吗?

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每年6月小学一年级招生历来牵动人心,就在这个6月一小学招生“内定”的事件引发关注和热议。j据家长投诉,惠州东湖双语学校对外计划招小学一年级新生240人,但已“提前内定”报名205人,面向社会的名额只有35个,校方称该校是隆生创办的民办学校,招生名额优先满足企业员工需求。惠城区教育局则回应称,东湖双语学校的招生行为并不算违规。

惠州学位纠纷频发,住宅配套教育设施办法能缓解吗?

此次报名东湖双语学校的家长,或是因为政策变动无法入户,又或者是达不到积分入学分数线,又或是不在公办学校划分招生区域,等自身的一些“硬伤”,只能选择报名就读民办私立学校,然而优质的民办学校除了高昂的学费,学位又是少之又少。在惠州这样的家长并不在少数。

就在近日,惠州又发生一起因入学问题引发的纠纷。

据相关媒体报道,为了孩子能就读惠州实验中学附属学校,去年邓女士购买了位于惠博沿江路附近的东奥苑的商品房,购房时销售员介绍成为该楼盘的业主,孩子就能就读该学校,此外物业也承诺,孩子户口来了,一定能读这个学校。因此,即使该楼盘在备案价之外多收了5.5万元,邓女士也买了房子。

惠州学位纠纷频发,住宅配套教育设施办法能缓解吗?

然而,今年6月当邓女士向该学校申请学位时,却被告知学校说不招二年级学生,东奥苑则回应学校为政府管理,开发商管不了。买了房子却没办法上学,邓女士表示无法接受。

学位,向来是楼盘销售的利器,同时也是纠纷的源头,多年来,那些将“学位”时常挂在嘴边的楼盘,除了极少数“过硬”的楼盘,或多或少都出现过“文不对题”的情况。

值得庆幸的是,这个问题未来或将大大改善。

为加强住宅项目配套义务教育学校及幼儿园设施建设管理,6月17日,惠州市自然资源局官网发布了关于《惠州市住宅项目配套教育设施建设管理试行办法》(草案)的公告。要求开发商在建设楼盘的时候,必须按照规划同步建设教育配套!并且在交付教育部门后,一年内招生开学!

(草案)提出,总建筑面积15万平方米以上或1500户以上的小区,必须至少配建 1 所幼儿园。总建筑面积 30 万平方米以上或 3000 户以上的小区,必须至少配建 1 所小学。总建筑面积 100 万平方米以上或 10000 户以上的小区,必须至少独立配建 1 所中学或九年一贯制学校。

惠州学位纠纷频发,住宅配套教育设施办法能缓解吗?

这一标准,是针对已通过出让或划拨方式取得建设用地,但尚未取得建设工程规划许可证的住宅项目。此外,对于新建住宅小区规模未达到配套最低标准条件的,应与相邻其它住宅项目联合建设中小学、幼儿园。

为了确保执行,(草案)也明确提出了相关监督、检查条例,自然资源部门在审查住宅项目建设工程设计方案时,应当按照拿地时的要求,将教育配套设施设计纳入审查范围,并征求教育行政主管部门的意见。 建设单位应当在30日内将批准的建设工程设计方案报送教育行政主管部门备案。

教育行政主管部门在出具意见,应当与建设单位签订《配套教育设施建设合同》确保将土地出让合同中的配套教育设施建设各项技术指标和双方责任落实到位。

住建部门在预售管理过程中,对建设单位按照计划进度完成教育配套设施进行监管。配套教育设施未与居住区项目同步建成的,或者建设不符合相关建设设计规划和标准的,自然资源部门不予核发建设工程规划条件核实证明,住建部门不予办理工程竣工验收备案手续。

管理办法的实施需要开发商的配合执行,也需要相关部门的监督,相信未来惠州教育资源紧张问题将有效缓解。

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